Condomínio do Edifício Cancun (Rua Demosthenes Madureira de Pinho, 740), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 130 m² | R$ 990.000 | R$ 7.615 |
| 12/2023 | 130 m² | R$ 742.500 | R$ 5.712 |
| 02/2023 | 305 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.262 |
| 12/2019 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 08/2019 | 130 m² | R$ 770.000 | R$ 5.923 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m²: perto de R$ 844 mil · ajuste a área
perto de R$ 844 mil (faixa de R$ 736 mil a R$ 1,12 mi)
m² de hoje: R$ 6.489. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 5.111 | R$ 11.071 |
| 2017 | 1 | R$ 3.583 | R$ 5.693 |
| 2018 | 1 | R$ 5.923 | R$ 8.937 |
| 2019 | 2 | R$ 5.149 | R$ 7.522 |
| 2023 | 2 | R$ 4.987 | R$ 5.744 |
| 2024 | 1 | R$ 7.615 | R$ 8.443 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cancun · 1,3 km da estação Benvindo de Novaes
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cancun. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.849.129/0001-31).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Benvindo de Novaes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Demosthenes Madureira de Pinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Demosthenes Madureira de Pinho, 740, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.712 e o apartamento mediano saiu por R$ 770.000, com 130 m² (valor declarado na guia). −14,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Demosthenes Madureira de Pinho, 740?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Demosthenes Madureira de Pinho, 740?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cancun.
Qual a estação mais perto da Rua Demosthenes Madureira de Pinho, 740?
A mais próxima é a estação Benvindo de Novaes (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.