Quanto vale?
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Condomínio Vivaz Prime Zona Norte (Rua das Oficinas, 188), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho de Dentro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +27,8% em relação a Engenho de Dentro (R$ 4.417 em 2025).

R$ 5.644m² mediano desde 2019
323compras registradas
R$ 254.000apartamento mediano
45 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202645 m²R$ 320.000R$ 7.111
08/202645 m²R$ 310.000R$ 6.889
08/202645 m²R$ 290.000R$ 6.444
07/202645 m²R$ 235.505R$ 5.233
07/202642 m²R$ 157.103R$ 3.741
06/202645 m²R$ 235.110R$ 5.225
Ver todas as 323 comprasda mais recente à de 01/2021
MêsÁreaValor declaradom²
05/202645 m²R$ 249.374R$ 5.542
03/202645 m²R$ 233.894R$ 5.198
02/202642 m²R$ 330.000R$ 7.857
02/202645 m²R$ 270.000R$ 6.000
12/202542 m²R$ 319.850R$ 7.615
12/202545 m²R$ 285.000R$ 6.333
12/202545 m²R$ 275.000R$ 6.111
12/202545 m²R$ 182.272R$ 4.050
12/202545 m²R$ 172.020R$ 3.823
12/202545 m²R$ 170.410R$ 3.787
11/202542 m²R$ 315.529R$ 7.513
11/202542 m²R$ 297.266R$ 7.078
11/202545 m²R$ 295.000R$ 6.556
11/202545 m²R$ 251.260R$ 5.584
11/202545 m²R$ 205.282R$ 4.562
11/202545 m²R$ 205.239R$ 4.561
11/202545 m²R$ 155.000R$ 3.444
10/202545 m²R$ 348.000R$ 7.733
10/202545 m²R$ 330.000R$ 7.333
10/202545 m²R$ 323.510R$ 7.189
10/202542 m²R$ 307.618R$ 7.324
10/202542 m²R$ 265.000R$ 6.310
10/202545 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202545 m²R$ 348.000R$ 7.733
08/202545 m²R$ 320.000R$ 7.111
08/202545 m²R$ 290.000R$ 6.444
08/202542 m²R$ 214.000R$ 5.095
08/202545 m²R$ 158.054R$ 3.512
07/202545 m²R$ 332.450R$ 7.388
07/202545 m²R$ 234.180R$ 5.204
06/202545 m²R$ 316.600R$ 7.036
06/202542 m²R$ 204.406R$ 4.867
05/202545 m²R$ 322.011R$ 7.156
05/202545 m²R$ 251.423R$ 5.587
05/202542 m²R$ 230.724R$ 5.493
05/202545 m²R$ 230.451R$ 5.121
04/202545 m²R$ 265.082R$ 5.891
04/202545 m²R$ 250.907R$ 5.576
03/202545 m²R$ 348.000R$ 7.733
03/202545 m²R$ 332.450R$ 7.388
03/202545 m²R$ 287.000R$ 6.378
03/202545 m²R$ 229.983R$ 5.111
02/202545 m²R$ 344.000R$ 7.644
02/202542 m²R$ 299.000R$ 7.119
02/202545 m²R$ 229.892R$ 5.109
01/202542 m²R$ 299.000R$ 7.119
01/202542 m²R$ 250.299R$ 5.960
12/202445 m²R$ 265.082R$ 5.891
12/202442 m²R$ 250.262R$ 5.959
12/202445 m²R$ 229.277R$ 5.095
12/202445 m²R$ 228.773R$ 5.084
11/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
11/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
11/202442 m²R$ 249.651R$ 5.944
10/202442 m²R$ 299.000R$ 7.119
09/202445 m²R$ 337.680R$ 7.504
09/202442 m²R$ 303.500R$ 7.226
09/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
09/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
09/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
09/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
09/202442 m²R$ 232.741R$ 5.541
08/202445 m²R$ 345.748R$ 7.683
08/202445 m²R$ 340.000R$ 7.556
08/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
08/202442 m²R$ 270.000R$ 6.429
08/202445 m²R$ 260.000R$ 5.778
08/202442 m²R$ 245.590R$ 5.847
07/202445 m²R$ 333.500R$ 7.411
05/202445 m²R$ 316.600R$ 7.036
05/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
05/202445 m²R$ 294.612R$ 6.547
05/202445 m²R$ 240.000R$ 5.333
04/202445 m²R$ 365.000R$ 8.111
04/202445 m²R$ 333.500R$ 7.411
04/202445 m²R$ 328.644R$ 7.303
04/202445 m²R$ 328.435R$ 7.299
04/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
04/202442 m²R$ 252.449R$ 6.011
04/202445 m²R$ 241.002R$ 5.356
04/202445 m²R$ 217.620R$ 4.836
04/202445 m²R$ 216.832R$ 4.818
03/202445 m²R$ 275.950R$ 6.132
03/202445 m²R$ 215.337R$ 4.785
02/202445 m²R$ 332.450R$ 7.388
02/202442 m²R$ 319.850R$ 7.615
02/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
02/202445 m²R$ 279.000R$ 6.200
02/202445 m²R$ 241.771R$ 5.373
02/202445 m²R$ 239.480R$ 5.322
01/202445 m²R$ 332.450R$ 7.388
01/202445 m²R$ 317.650R$ 7.059
01/202445 m²R$ 316.600R$ 7.036
01/202442 m²R$ 303.050R$ 7.215
01/202445 m²R$ 286.000R$ 6.356
01/202445 m²R$ 285.315R$ 6.340
01/202445 m²R$ 276.000R$ 6.133
01/202445 m²R$ 254.634R$ 5.659
12/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
12/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
12/202345 m²R$ 332.450R$ 7.388
12/202345 m²R$ 317.650R$ 7.059
12/202345 m²R$ 315.088R$ 7.002
12/202345 m²R$ 305.000R$ 6.778
12/202343 m²R$ 288.958R$ 6.720
12/202345 m²R$ 280.926R$ 6.243
12/202345 m²R$ 249.695R$ 5.549
11/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
11/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
11/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
11/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
11/202345 m²R$ 332.450R$ 7.388
11/202345 m²R$ 332.450R$ 7.388
11/202345 m²R$ 332.450R$ 7.388
11/202345 m²R$ 321.424R$ 7.143
11/202345 m²R$ 320.102R$ 7.113
11/202343 m²R$ 319.850R$ 7.438
11/202343 m²R$ 319.850R$ 7.438
11/202345 m²R$ 316.600R$ 7.036
11/202345 m²R$ 316.600R$ 7.036
11/202343 m²R$ 296.353R$ 6.892
11/202345 m²R$ 290.324R$ 6.452
11/202345 m²R$ 279.000R$ 6.200
11/202345 m²R$ 247.552R$ 5.501
10/202345 m²R$ 333.500R$ 7.411
10/202345 m²R$ 332.450R$ 7.388
10/202345 m²R$ 317.650R$ 7.059
10/202345 m²R$ 311.550R$ 6.923
10/202343 m²R$ 216.732R$ 5.040
10/202345 m²R$ 216.189R$ 4.804
06/202345 m²R$ 320.000R$ 7.111
01/202345 m²R$ 320.000R$ 7.111
01/202345 m²R$ 320.000R$ 7.111
12/202245 m²R$ 320.000R$ 7.111
10/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
09/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
09/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
07/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
06/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
05/202245 m²R$ 280.000R$ 6.222
04/202243 m²R$ 264.000R$ 6.140
04/202245 m²R$ 260.000R$ 5.778
04/202243 m²R$ 255.000R$ 5.930
04/202245 m²R$ 251.000R$ 5.578
03/202245 m²R$ 264.000R$ 5.867
01/202243 m²R$ 240.000R$ 5.581
01/202245 m²R$ 238.000R$ 5.289
11/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
11/202145 m²R$ 238.000R$ 5.289
10/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
09/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
09/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
09/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
09/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
09/202145 m²R$ 238.000R$ 5.289
09/202145 m²R$ 238.000R$ 5.289
08/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
07/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
07/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
07/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
07/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
07/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
07/202143 m²R$ 220.000R$ 5.116
07/202143 m²R$ 220.000R$ 5.116
06/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
06/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
06/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
06/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
06/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
06/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
05/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
05/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
05/202143 m²R$ 220.000R$ 5.116
05/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
05/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
05/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
05/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
05/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
04/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
04/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
04/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
04/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
04/202143 m²R$ 220.000R$ 5.116
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
04/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
03/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
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03/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
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03/202145 m²R$ 220.000R$ 4.889
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02/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
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01/202145 m²R$ 254.000R$ 5.644
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 335 mil · ajuste a área

perto de R$ 335 mil (faixa de R$ 272 mil a R$ 364 mil)

m² de hoje: R$ 7.438. Pelas 136 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2021170R$ 5.581R$ 7.546
202214R$ 6.181R$ 7.410
202335R$ 7.111R$ 8.161
202451R$ 7.036R$ 7.816
202543R$ 6.310R$ 6.584
202610R$ 5.771R$ 5.878
Sobre o prédioCondomínio Vivaz Prime Zona Norte · 500 m da estação Olímpica de Engenho de Dentro

Nome do condomínio: Condomínio Vivaz Prime Zona Norte. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.690.118/0001-92).

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Engenho de Dentro, na Rua das Oficinas.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Oficinas, 188, no Rio de Janeiro?

Nas 323 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.644 e o apartamento mediano saiu por R$ 254.000, com 45 m² (valor declarado na guia). +27,8% em relação a Engenho de Dentro (R$ 4.417 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua das Oficinas, 188?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua das Oficinas, 188?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vivaz Prime Zona Norte.

Qual a estação mais perto da Rua das Oficinas, 188?

A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.