Quanto vale?
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Condomínio Residencial Encanto (Rua das Amoreiras, 248), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,9% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).

R$ 3.639m² mediano desde 2019
88compras registradas
R$ 145.555apartamento mediano
39 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
12/202439 m²R$ 56.156R$ 1.440
11/202441 m²R$ 149.593R$ 3.649
10/202439 m²R$ 149.790R$ 3.841
10/202441 m²R$ 149.771R$ 3.653
10/202439 m²R$ 149.757R$ 3.840
10/202439 m²R$ 149.742R$ 3.840
Ver todas as 88 comprasda mais recente à de 12/2021
MêsÁreaValor declaradom²
10/202441 m²R$ 49.300R$ 1.202
09/202439 m²R$ 124.000R$ 3.179
09/202439 m²R$ 80.859R$ 2.073
09/202439 m²R$ 68.775R$ 1.763
08/202441 m²R$ 149.523R$ 3.647
08/202441 m²R$ 149.523R$ 3.647
08/202441 m²R$ 149.523R$ 3.647
08/202441 m²R$ 149.512R$ 3.647
08/202439 m²R$ 149.510R$ 3.834
08/202441 m²R$ 149.510R$ 3.647
07/202441 m²R$ 149.480R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.474R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.459R$ 3.645
07/202439 m²R$ 149.428R$ 3.831
07/202439 m²R$ 149.410R$ 3.831
07/202441 m²R$ 148.450R$ 3.621
07/202441 m²R$ 148.444R$ 3.621
06/202439 m²R$ 149.397R$ 3.831
06/202441 m²R$ 149.372R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.372R$ 3.643
06/202439 m²R$ 149.360R$ 3.830
06/202439 m²R$ 149.354R$ 3.830
06/202441 m²R$ 149.354R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.354R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.348R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.328R$ 3.642
06/202441 m²R$ 149.314R$ 3.642
06/202441 m²R$ 149.314R$ 3.642
06/202439 m²R$ 149.307R$ 3.828
06/202441 m²R$ 149.300R$ 3.641
06/202441 m²R$ 149.286R$ 3.641
06/202441 m²R$ 148.263R$ 3.616
06/202441 m²R$ 148.236R$ 3.616
06/202439 m²R$ 142.042R$ 3.642
06/202439 m²R$ 68.721R$ 1.762
05/202439 m²R$ 149.279R$ 3.828
05/202441 m²R$ 149.279R$ 3.641
05/202439 m²R$ 149.210R$ 3.826
04/202439 m²R$ 55.420R$ 1.421
03/202441 m²R$ 149.134R$ 3.637
03/202439 m²R$ 76.480R$ 1.961
02/202441 m²R$ 149.051R$ 3.635
02/202439 m²R$ 66.000R$ 1.692
02/202441 m²R$ 53.757R$ 1.311
01/202441 m²R$ 148.926R$ 3.632
12/202339 m²R$ 146.876R$ 3.766
12/202339 m²R$ 130.000R$ 3.333
11/202339 m²R$ 51.541R$ 1.322
05/202339 m²R$ 52.700R$ 1.351
04/202339 m²R$ 72.046R$ 1.847
01/202339 m²R$ 145.975R$ 3.743
01/202341 m²R$ 145.235R$ 3.542
01/202339 m²R$ 145.220R$ 3.724
01/202339 m²R$ 145.144R$ 3.722
01/202341 m²R$ 144.863R$ 3.533
01/202339 m²R$ 138.031R$ 3.539
01/202339 m²R$ 138.031R$ 3.539
01/202339 m²R$ 137.952R$ 3.537
12/202239 m²R$ 146.107R$ 3.746
12/202241 m²R$ 145.655R$ 3.553
12/202239 m²R$ 145.357R$ 3.727
12/202239 m²R$ 145.296R$ 3.726
12/202239 m²R$ 145.220R$ 3.724
12/202239 m²R$ 145.205R$ 3.723
12/202241 m²R$ 145.190R$ 3.541
12/202241 m²R$ 145.068R$ 3.538
12/202241 m²R$ 144.495R$ 3.524
12/202241 m²R$ 144.197R$ 3.517
12/202241 m²R$ 144.061R$ 3.514
12/202239 m²R$ 138.349R$ 3.547
12/202239 m²R$ 138.219R$ 3.544
12/202239 m²R$ 138.204R$ 3.544
12/202239 m²R$ 138.204R$ 3.544
12/202239 m²R$ 138.089R$ 3.541
12/202239 m²R$ 138.006R$ 3.539
12/202239 m²R$ 137.952R$ 3.537
09/202239 m²R$ 145.455R$ 3.730
09/202241 m²R$ 144.050R$ 3.513
09/202241 m²R$ 143.128R$ 3.491
09/202239 m²R$ 138.204R$ 3.544
09/202239 m²R$ 138.190R$ 3.543
12/202139 m²R$ 137.000R$ 3.513

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m²: perto de R$ 157 mil · ajuste a área

perto de R$ 157 mil (faixa de R$ 156 mil a R$ 161 mil)

m² de hoje: R$ 4.037. Pelas 54 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20211R$ 3.513R$ 4.417
202223R$ 3.544R$ 4.217
202313R$ 3.539R$ 4.185
202451R$ 3.643R$ 4.037
Sobre o prédioCondomínio Residencial Encanto

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Encanto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.968.793/0001-23).

Fica em Cosmos, na Rua das Amoreiras.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Amoreiras, 248, no Rio de Janeiro?

Nas 88 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.639 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.555, com 39 m² (valor declarado na guia). −12,9% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua das Amoreiras, 248?

A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua das Amoreiras, 248?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Encanto.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.