Quanto vale?
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Condomínio Naturalis Residencial (Rua das Amendoeiras, 305), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,5% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).

R$ 4.074m² mediano desde 2019
86compras registradas
R$ 190.731apartamento mediano
46 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
11/202546 m²R$ 215.000R$ 4.674
11/202546 m²R$ 195.936R$ 4.259
11/202547 m²R$ 152.000R$ 3.234
10/202546 m²R$ 76.603R$ 1.665
10/202546 m²R$ 62.986R$ 1.369
10/202547 m²R$ 57.983R$ 1.234
Ver todas as 86 comprasda mais recente à de 06/2019
MêsÁreaValor declaradom²
10/202547 m²R$ 52.080R$ 1.108
09/202546 m²R$ 48.255R$ 1.049
07/202546 m²R$ 210.608R$ 4.578
06/202546 m²R$ 71.556R$ 1.556
06/202546 m²R$ 71.161R$ 1.547
05/202547 m²R$ 208.541R$ 4.437
05/202546 m²R$ 193.903R$ 4.215
05/202546 m²R$ 193.838R$ 4.214
05/202546 m²R$ 193.789R$ 4.213
05/202546 m²R$ 193.772R$ 4.212
05/202546 m²R$ 123.000R$ 2.674
05/202546 m²R$ 71.282R$ 1.550
04/202547 m²R$ 193.407R$ 4.115
04/202546 m²R$ 73.737R$ 1.603
04/202547 m²R$ 72.621R$ 1.545
04/202546 m²R$ 72.610R$ 1.578
04/202546 m²R$ 68.296R$ 1.485
03/202547 m²R$ 115.000R$ 2.447
03/202546 m²R$ 77.867R$ 1.693
03/202546 m²R$ 73.737R$ 1.603
03/202547 m²R$ 72.621R$ 1.545
02/202546 m²R$ 193.290R$ 4.202
02/202546 m²R$ 131.000R$ 2.848
12/202447 m²R$ 192.708R$ 4.100
12/202446 m²R$ 192.495R$ 4.185
12/202447 m²R$ 63.200R$ 1.345
11/202447 m²R$ 193.166R$ 4.110
11/202446 m²R$ 192.515R$ 4.185
11/202447 m²R$ 80.359R$ 1.710
10/202446 m²R$ 192.346R$ 4.181
10/202447 m²R$ 84.238R$ 1.792
08/202447 m²R$ 192.858R$ 4.103
08/202446 m²R$ 192.791R$ 4.191
08/202446 m²R$ 192.136R$ 4.177
08/202447 m²R$ 65.396R$ 1.391
07/202446 m²R$ 208.423R$ 4.531
07/202446 m²R$ 82.478R$ 1.793
06/202446 m²R$ 207.419R$ 4.509
06/202446 m²R$ 192.230R$ 4.179
06/202446 m²R$ 191.934R$ 4.172
06/202447 m²R$ 191.809R$ 4.081
06/202446 m²R$ 160.000R$ 3.478
05/202447 m²R$ 192.123R$ 4.088
05/202447 m²R$ 192.040R$ 4.086
05/202447 m²R$ 191.738R$ 4.080
04/202446 m²R$ 191.695R$ 4.167
04/202447 m²R$ 191.601R$ 4.077
04/202446 m²R$ 88.672R$ 1.928
03/202446 m²R$ 191.596R$ 4.165
03/202447 m²R$ 191.591R$ 4.076
03/202446 m²R$ 191.590R$ 4.165
03/202447 m²R$ 191.550R$ 4.076
03/202446 m²R$ 191.542R$ 4.164
03/202447 m²R$ 191.519R$ 4.075
03/202447 m²R$ 191.489R$ 4.074
03/202446 m²R$ 191.474R$ 4.162
02/202447 m²R$ 191.594R$ 4.076
02/202446 m²R$ 191.542R$ 4.164
11/202370 m²R$ 250.000R$ 3.571
11/202347 m²R$ 190.917R$ 4.062
09/202346 m²R$ 190.544R$ 4.142
09/202347 m²R$ 190.326R$ 4.049
08/202346 m²R$ 69.022R$ 1.500
05/202346 m²R$ 189.012R$ 4.109
03/202346 m²R$ 188.597R$ 4.100
03/202347 m²R$ 188.527R$ 4.011
12/202246 m²R$ 187.410R$ 4.074
12/202246 m²R$ 186.607R$ 4.057
12/202246 m²R$ 186.607R$ 4.057
12/202247 m²R$ 186.470R$ 3.967
12/202246 m²R$ 186.358R$ 4.051
12/202247 m²R$ 186.358R$ 3.965
12/202246 m²R$ 186.329R$ 4.051
12/202247 m²R$ 186.329R$ 3.964
12/202247 m²R$ 186.043R$ 3.958
12/202246 m²R$ 185.938R$ 4.042
09/202246 m²R$ 190.000R$ 4.130
11/201981 m²R$ 200.000R$ 2.469
09/2019109 m²R$ 200.000R$ 1.835
06/201947 m²R$ 200.000R$ 4.255
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m²: perto de R$ 205 mil · ajuste a área

perto de R$ 205 mil (faixa de R$ 83 mil a R$ 213 mil)

m² de hoje: R$ 4.462. Pelas 68 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20179R$ 3.159R$ 5.042
201811R$ 4.022R$ 6.121
20193R$ 2.469R$ 3.613
202211R$ 4.051R$ 4.815
20238R$ 4.056R$ 4.661
202435R$ 4.100R$ 4.565
202529R$ 1.693R$ 1.798
Sobre o prédioCondomínio Naturalis Residencial · 400 m da estação Cosmos

Nome do condomínio: Condomínio Naturalis Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.398.856/0001-41).

Transporte: a 400 m em linha reta da estação Cosmos (BRT) e a 650 m da estação Cosmos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Cosmos, na Rua das Amendoeiras.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Amendoeiras, 305, no Rio de Janeiro?

Nas 86 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.074 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.731, com 46 m² (valor declarado na guia). −2,5% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua das Amendoeiras, 305?

A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua das Amendoeiras, 305?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Naturalis Residencial.

Qual a estação mais perto da Rua das Amendoeiras, 305?

A mais próxima é a estação Cosmos (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Cosmos, a cerca de 650 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.