Condomínio do Edifício Monte Alfenas (Rua da Cascata, 65), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −43,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 110 m² | R$ 280.000 | R$ 2.545 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m²: perto de R$ 476 mil · ajuste a área
perto de R$ 476 mil (faixa de R$ 428 mil a R$ 523 mil)
m² de hoje: R$ 4.404. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.426 | R$ 4.526 |
| 2023 | 1 | R$ 2.545 | R$ 2.939 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Alfenas · 1,2 km da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Alfenas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.092.246/0001-10).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua da Cascata.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua da Cascata, 65, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 108 m² (valor declarado na guia). −43,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua da Cascata, 65?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua da Cascata, 65?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Alfenas.
Qual a estação mais perto da Rua da Cascata, 65?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.