Condomínio do Edifício San Marcelo (Rua Conde de Bonfim, 838), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −23,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 525.000 | R$ 5.198 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 530.000 | R$ 4.492 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
| 06/2025 | 118 m² | R$ 700.000 | R$ 5.932 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 495.000 | R$ 4.160 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 101 m² | R$ 445.000 | R$ 4.406 |
| 07/2022 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 02/2022 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 4.158 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 432.820 | R$ 4.243 |
| 06/2019 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m²: perto de R$ 496 mil · ajuste a área
perto de R$ 496 mil (faixa de R$ 468 mil a R$ 546 mil)
m² de hoje: R$ 4.866. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.797 | R$ 6.449 |
| 2012 | 1 | R$ 4.657 | R$ 10.147 |
| 2013 | 2 | R$ 4.821 | R$ 9.939 |
| 2016 | 2 | R$ 5.173 | R$ 8.482 |
| 2018 | 2 | R$ 4.243 | R$ 6.398 |
| 2019 | 1 | R$ 5.392 | R$ 7.958 |
| 2021 | 1 | R$ 4.243 | R$ 5.557 |
| 2022 | 2 | R$ 3.760 | R$ 4.592 |
| 2024 | 1 | R$ 4.406 | R$ 4.866 |
| 2025 | 4 | R$ 4.697 | R$ 4.935 |
| 2026 | 2 | R$ 4.876 | R$ 4.970 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Marcelo · 850 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Marcelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.094.377/0001-43).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Conde de Bonfim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Bonfim, 838, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.492 e o apartamento mediano saiu por R$ 495.000, com 102 m² (valor declarado na guia). −23,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde de Bonfim, 838?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Conde de Bonfim, 838?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Marcelo.
Qual a estação mais perto da Rua Conde de Bonfim, 838?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.