Condomínio do Edifício Dr. Octavio Monteiro (Rua Conde de Bonfim, 74), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −34,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 140 m² | R$ 603.250 | R$ 4.309 |
| 04/2026 | 140 m² | R$ 535.000 | R$ 3.821 |
| 03/2026 | 154 m² | R$ 780.000 | R$ 5.065 |
| 12/2025 | 154 m² | R$ 475.000 | R$ 3.084 |
| 06/2023 | 154 m² | R$ 595.000 | R$ 3.864 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m²: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 519 mil a R$ 764 mil)
m² de hoje: R$ 4.106. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 4.729 | R$ 10.303 |
| 2015 | 1 | R$ 6.071 | R$ 11.085 |
| 2023 | 1 | R$ 3.864 | R$ 4.465 |
| 2025 | 1 | R$ 3.084 | R$ 3.206 |
| 2026 | 3 | R$ 4.309 | R$ 4.340 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Dr. Octavio Monteiro · 400 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Dr. Octavio Monteiro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.361.243/0001-37).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Conde de Bonfim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Bonfim, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.864 e o apartamento mediano saiu por R$ 595.000, com 154 m² (valor declarado na guia). −34,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde de Bonfim, 74?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Conde de Bonfim, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Dr. Octavio Monteiro.
Qual a estação mais perto da Rua Conde de Bonfim, 74?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.