Condomínio Residencial Comendador Bastos (Rua Comendador Bastos, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,2% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 107 m² | R$ 415.000 | R$ 3.879 |
| 09/2023 | 107 m² | R$ 253.201 | R$ 2.366 |
| 01/2023 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 10/2022 | 107 m² | R$ 384.165 | R$ 3.590 |
| 04/2022 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 11/2020 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m²: perto de R$ 439 mil · ajuste a área
perto de R$ 439 mil (faixa de R$ 393 mil a R$ 461 mil)
m² de hoje: R$ 4.306. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.577 | R$ 5.912 |
| 2013 | 2 | R$ 3.742 | R$ 7.844 |
| 2014 | 1 | R$ 4.381 | R$ 8.518 |
| 2020 | 1 | R$ 3.505 | R$ 4.917 |
| 2022 | 2 | R$ 3.548 | R$ 4.269 |
| 2023 | 2 | R$ 3.039 | R$ 3.553 |
| 2024 | 1 | R$ 3.879 | R$ 4.300 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Comendador Bastos
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Comendador Bastos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.359.384/0001-33).
Fica em Freguesia Ilha, na Rua Comendador Bastos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Bastos, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.548 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 102 m² (valor declarado na guia). −2,2% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Bastos, 45?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Comendador Bastos, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Comendador Bastos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.