Condomínio do Edifício Morada da Praia (Rua Comendador Bastos, 445), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +33,3% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.833 |
| 04/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.333 |
| 04/2021 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 352 mil · ajuste a área
perto de R$ 352 mil (faixa de R$ 316 mil a R$ 387 mil)
m² de hoje: R$ 5.859. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2012 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.667 | R$ 5.810 |
| 2016 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.059 |
| 2021 | 1 | R$ 4.333 | R$ 5.859 |
| 2023 | 2 | R$ 5.083 | R$ 5.876 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Morada da Praia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Morada da Praia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.251.286/0001-52).
Fica em Freguesia Ilha, na Rua Comendador Bastos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Bastos, 445, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.833 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 60 m² (valor declarado na guia). +33,3% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Bastos, 445?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Comendador Bastos, 445?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Morada da Praia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.