Condomínio do Edifício Praia Bella (Rua Comendador Bastos, 278), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +26,8% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.900 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 05/2019 | 50 m² | R$ 275.000 | R$ 5.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 229 mil · ajuste a área
perto de R$ 229 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 252 mil)
m² de hoje: R$ 4.586. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 3.989 | R$ 9.041 |
| 2012 | 17 | R$ 4.375 | R$ 9.474 |
| 2013 | 4 | R$ 5.149 | R$ 10.663 |
| 2014 | 1 | R$ 5.700 | R$ 11.082 |
| 2015 | 1 | R$ 4.200 | R$ 7.436 |
| 2017 | 1 | R$ 5.918 | R$ 9.433 |
| 2018 | 1 | R$ 5.700 | R$ 8.600 |
| 2019 | 1 | R$ 5.500 | R$ 8.118 |
| 2021 | 5 | R$ 4.800 | R$ 6.341 |
| 2022 | 2 | R$ 4.750 | R$ 5.746 |
| 2023 | 1 | R$ 4.400 | R$ 5.123 |
| 2024 | 1 | R$ 4.600 | R$ 5.012 |
| 2025 | 1 | R$ 4.412 | R$ 4.586 |
| 2026 | 1 | R$ 4.400 | R$ 4.527 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Praia Bella
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Praia Bella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.899.506/0001-02).
Fica em Freguesia Ilha, na Rua Comendador Bastos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Bastos, 278, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.600 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 50 m² (valor declarado na guia). +26,8% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Bastos, 278?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Comendador Bastos, 278?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Praia Bella.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.