Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Recanto da Praia (Rua Clementina de Jesus, 257), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

R$ 4.090m² mediano desde 2019
34compras registradas
R$ 270.000apartamento mediano
53 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202649 m²R$ 170.000R$ 3.469
07/202644 m²R$ 290.000R$ 6.591
06/202644 m²R$ 280.000R$ 6.364
04/202655 m²R$ 340.000R$ 6.182
04/202653 m²R$ 230.000R$ 4.340
02/202649 m²R$ 370.000R$ 7.551
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁreaValor declaradom²
02/202644 m²R$ 164.866R$ 3.747
01/202679 m²R$ 385.000R$ 4.873
09/202549 m²R$ 280.000R$ 5.714
09/202544 m²R$ 275.000R$ 6.250
08/202553 m²R$ 170.000R$ 3.208
08/202553 m²R$ 167.076R$ 3.152
06/202544 m²R$ 300.000R$ 6.818
04/202544 m²R$ 265.000R$ 6.023
02/202553 m²R$ 305.000R$ 5.755
02/202553 m²R$ 305.000R$ 5.755
12/202499 m²R$ 276.363R$ 2.792
09/202455 m²R$ 320.000R$ 5.818
08/202453 m²R$ 170.000R$ 3.208
07/2024127 m²R$ 450.000R$ 3.543
07/202455 m²R$ 300.000R$ 5.455
07/202444 m²R$ 164.065R$ 3.729
05/202455 m²R$ 320.000R$ 5.818
05/202499 m²R$ 230.000R$ 2.323
02/202444 m²R$ 164.866R$ 3.747
05/202355 m²R$ 250.000R$ 4.545
05/202353 m²R$ 166.600R$ 3.143
07/202253 m²R$ 290.000R$ 5.472
07/202253 m²R$ 167.076R$ 3.152
06/202149 m²R$ 176.078R$ 3.593
03/202179 m²R$ 201.417R$ 2.550
02/202179 m²R$ 168.000R$ 2.127
10/2020127 m²R$ 380.000R$ 2.992
10/202044 m²R$ 169.000R$ 3.841

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m²: perto de R$ 317 mil · ajuste a área

perto de R$ 317 mil (faixa de R$ 196 mil a R$ 339 mil)

m² de hoje: R$ 5.976. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201325R$ 3.208R$ 6.529
20145R$ 3.143R$ 6.205
201732R$ 3.270R$ 5.182
20181R$ 3.208R$ 4.837
20202R$ 3.417R$ 4.835
20213R$ 2.550R$ 3.458
20222R$ 4.312R$ 5.175
20232R$ 3.844R$ 4.439
20249R$ 3.729R$ 4.118
20258R$ 5.755R$ 6.147
20268R$ 5.528R$ 5.656
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Recanto da Praia

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Recanto da Praia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.672.728/0001-16).

Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Clementina de Jesus.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Clementina de Jesus, 257, no Rio de Janeiro?

Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.090 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 53 m² (valor declarado na guia). −38,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Clementina de Jesus, 257?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Clementina de Jesus, 257?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Recanto da Praia.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.