Condomínio Vitale Rise (Rua Clarimundo de Melo, 25), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Encantado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +56,4% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 33 m² | R$ 180.320 | R$ 5.464 |
| 06/2026 | 33 m² | R$ 126.514 | R$ 3.834 |
| 04/2026 | 43 m² | R$ 266.000 | R$ 6.186 |
| 12/2025 | 33 m² | R$ 221.926 | R$ 6.725 |
| 11/2025 | 33 m² | R$ 221.635 | R$ 6.716 |
| 10/2025 | 33 m² | R$ 221.032 | R$ 6.698 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 33 m² | R$ 204.827 | R$ 6.207 |
| 10/2025 | 33 m² | R$ 204.798 | R$ 6.206 |
| 09/2025 | 43 m² | R$ 258.738 | R$ 6.017 |
| 03/2025 | 43 m² | R$ 264.874 | R$ 6.160 |
| 04/2024 | 33 m² | R$ 140.130 | R$ 4.246 |
| 03/2024 | 33 m² | R$ 185.903 | R$ 5.633 |
| 01/2024 | 42 m² | R$ 242.000 | R$ 5.762 |
| 08/2023 | 33 m² | R$ 215.000 | R$ 6.515 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | R$ 6.744 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 290.000 | R$ 6.744 |
| 11/2022 | 42 m² | R$ 221.100 | R$ 5.264 |
| 11/2022 | 33 m² | R$ 195.250 | R$ 5.917 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 264.000 | R$ 6.600 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 264.000 | R$ 6.600 |
| 07/2022 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 07/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m²: perto de R$ 233 mil · ajuste a área
perto de R$ 233 mil (faixa de R$ 212 mil a R$ 244 mil)
m² de hoje: R$ 6.484. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 5.917 | R$ 7.077 |
| 2023 | 2 | R$ 6.630 | R$ 7.738 |
| 2024 | 3 | R$ 5.633 | R$ 6.311 |
| 2025 | 7 | R$ 6.207 | R$ 6.543 |
| 2026 | 3 | R$ 5.464 | R$ 5.509 |
Sobre o prédioCondomínio Vitale Rise · 950 m da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Nome do condomínio: Condomínio Vitale Rise. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 54.806.547/0001-08).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Encantado, na Rua Clarimundo de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Clarimundo de Melo, 25, no Rio de Janeiro?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.173 e o apartamento mediano saiu por R$ 221.781, com 36 m² (valor declarado na guia). +56,4% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Clarimundo de Melo, 25?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Clarimundo de Melo, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vitale Rise.
Qual a estação mais perto da Rua Clarimundo de Melo, 25?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.