Condomínio do Edifício Portal do Parque (Rua Carlos Oswald, 230), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −37,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 123 m² | R$ 970.000 | R$ 7.886 |
| 02/2026 | 318 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.975 |
| 09/2025 | 158 m² | R$ 1.438.000 | R$ 9.101 |
| 08/2025 | 158 m² | R$ 1.072.500 | R$ 6.788 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 835.000 | R$ 7.731 |
| 04/2025 | 158 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.861 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 158 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.671 |
| 02/2025 | 158 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.177 |
| 02/2025 | 158 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.101 |
| 09/2024 | 158 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.911 |
| 07/2024 | 158 m² | R$ 1.304.000 | R$ 8.253 |
| 05/2024 | 158 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.494 |
| 01/2024 | 158 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.228 |
| 11/2023 | 158 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.177 |
| 10/2023 | 158 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.911 |
| 08/2023 | 158 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.848 |
| 08/2023 | 214 m² | R$ 943.468 | R$ 4.409 |
| 05/2023 | 158 m² | R$ 1.425.000 | R$ 9.019 |
| 04/2023 | 158 m² | R$ 1.290.000 | R$ 8.165 |
| 03/2023 | 158 m² | R$ 1.169.000 | R$ 7.399 |
| 03/2023 | 108 m² | R$ 970.000 | R$ 8.981 |
| 01/2023 | 123 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.130 |
| 11/2022 | 158 m² | R$ 1.180.000 | R$ 7.468 |
| 11/2022 | 108 m² | R$ 990.000 | R$ 9.167 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.342 |
| 08/2022 | 158 m² | R$ 800.000 | R$ 5.063 |
| 04/2022 | 255 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.882 |
| 02/2022 | 313 m² | R$ 1.575.000 | R$ 5.032 |
| 01/2022 | 158 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.962 |
| 08/2021 | 158 m² | R$ 1.185.000 | R$ 7.500 |
| 08/2021 | 158 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.278 |
| 06/2021 | 158 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.544 |
| 05/2021 | 158 m² | R$ 980.000 | R$ 6.203 |
| 04/2021 | 108 m² | R$ 900.000 | R$ 8.333 |
| 12/2020 | 158 m² | R$ 980.000 | R$ 6.203 |
| 12/2020 | 318 m² | R$ 850.000 | R$ 2.673 |
| 09/2020 | 158 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.962 |
| 09/2020 | 108 m² | R$ 760.000 | R$ 7.037 |
| 08/2019 | 158 m² | R$ 980.000 | R$ 6.203 |
| 03/2019 | 158 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.329 |
| 02/2019 | 123 m² | R$ 900.000 | R$ 7.317 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m²: perto de R$ 1,44 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 9.115. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 4.074 | R$ 9.395 |
| 2012 | 7 | R$ 5.886 | R$ 12.944 |
| 2013 | 4 | R$ 6.165 | R$ 12.806 |
| 2014 | 1 | R$ 5.089 | R$ 9.646 |
| 2015 | 3 | R$ 7.278 | R$ 12.466 |
| 2016 | 4 | R$ 6.629 | R$ 11.159 |
| 2017 | 3 | R$ 7.317 | R$ 11.454 |
| 2018 | 1 | R$ 7.595 | R$ 11.587 |
| 2019 | 3 | R$ 6.329 | R$ 9.408 |
| 2020 | 4 | R$ 6.582 | R$ 9.261 |
| 2021 | 5 | R$ 7.500 | R$ 9.823 |
| 2022 | 7 | R$ 6.962 | R$ 8.708 |
| 2023 | 9 | R$ 8.130 | R$ 9.449 |
| 2024 | 4 | R$ 8.241 | R$ 9.212 |
| 2025 | 7 | R$ 8.671 | R$ 9.210 |
| 2026 | 2 | R$ 6.931 | R$ 7.095 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Portal do Parque · 100 m da estação Bosque da Barra
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Portal do Parque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.127.393/0001-60).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Bosque da Barra (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Carlos Oswald.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Oswald, 230, no Rio de Janeiro?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.731 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.169.000, com 158 m² (valor declarado na guia). −37,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Oswald, 230?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Oswald, 230?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Portal do Parque.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Oswald, 230?
A mais próxima é a estação Bosque da Barra (BRT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.