Condomínio do Edifício J Mendonca (Rua Carlos Gois, 457), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 75 m² | R$ 2.200.000 | R$ 29.333 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 1.700.000 | R$ 26.984 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 1.100.000 | R$ 15.493 |
| 06/2025 | 63 m² | R$ 1.160.000 | R$ 18.413 |
| 05/2022 | 71 m² | R$ 1.170.000 | R$ 16.479 |
| 02/2022 | 71 m² | R$ 1.200.000 | R$ 16.901 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 71 m² | R$ 1.200.000 | R$ 16.901 |
| 01/2019 | 75 m² | R$ 1.475.000 | R$ 19.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m²: perto de R$ 1,66 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,66 mi (faixa de R$ 1,21 mi a R$ 2,06 mi)
m² de hoje: R$ 23.449. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 17.746 | R$ 34.075 |
| 2019 | 1 | R$ 19.667 | R$ 29.579 |
| 2021 | 1 | R$ 16.901 | R$ 21.882 |
| 2022 | 2 | R$ 16.690 | R$ 20.352 |
| 2025 | 2 | R$ 16.953 | R$ 17.828 |
| 2026 | 2 | R$ 28.159 | R$ 28.500 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício J Mendonca · 400 m da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício J Mendonca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.280.773/0001-50).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Carlos Gois.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Gois, 457, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 17.657 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 71 m² (valor declarado na guia). −14,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Gois, 457?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Gois, 457?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício J Mendonca.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Gois, 457?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.