Condomínio do Edifício Megeve (Rua Carlos Gois, 413), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 124 m² | R$ 2.770.000 | R$ 22.339 |
| 05/2022 | 135 m² | R$ 4.630.000 | R$ 34.296 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 2.800.000 | R$ 22.581 |
| 12/2019 | 135 m² | R$ 1.900.000 | R$ 14.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m²: perto de R$ 3,71 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,71 mi (faixa de R$ 2,86 mi a R$ 5,00 mi)
m² de hoje: R$ 28.553. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 14.074 | R$ 20.358 |
| 2021 | 1 | R$ 22.581 | R$ 30.277 |
| 2022 | 2 | R$ 28.318 | R$ 33.993 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Megeve · 400 m da estação Jardim de Alah / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Megeve. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.490.436/0001-17).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Jardim de Alah / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Carlos Gois.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Gois, 413, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 22.460 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.785.000, com 130 m² (valor declarado na guia). +9,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Gois, 413?
A mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Gois, 413?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Megeve.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Gois, 413?
A mais próxima é a estação Jardim de Alah / Leblon (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.