Residencial Merces Soares (Rua Cambaúba, 1275), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +54,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 03/2023 | 96 m² | R$ 700.000 | R$ 7.292 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.488 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 09/2022 | 96 m² | R$ 535.000 | R$ 5.573 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 480.000 | R$ 5.714 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 87 m² | R$ 580.000 | R$ 6.667 |
| 11/2021 | 88 m² | R$ 744.000 | R$ 8.455 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 740.000 | R$ 8.810 |
| 11/2021 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.488 |
| 06/2021 | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.621 |
| 04/2021 | 86 m² | R$ 727.500 | R$ 8.459 |
| 04/2021 | 86 m² | R$ 620.000 | R$ 7.209 |
| 03/2021 | 88 m² | R$ 730.000 | R$ 8.295 |
| 11/2020 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.488 |
| 11/2020 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 10/2020 | 96 m² | R$ 790.000 | R$ 8.229 |
| 09/2020 | 96 m² | R$ 780.000 | R$ 8.125 |
| 06/2020 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 05/2020 | 87 m² | R$ 717.800 | R$ 8.251 |
| 05/2020 | 84 m² | R$ 550.000 | R$ 6.548 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m²: perto de R$ 932 mil · ajuste a área
perto de R$ 932 mil (faixa de R$ 707 mil a R$ 998 mil)
m² de hoje: R$ 10.709. Pelas 21 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2014 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 4.038 | R$ 7.831 |
| 2017 | 2 | R$ 4.038 | R$ 6.321 |
| 2020 | 7 | R$ 8.125 | R$ 11.597 |
| 2021 | 7 | R$ 8.459 | R$ 11.159 |
| 2022 | 5 | R$ 5.814 | R$ 6.982 |
| 2023 | 1 | R$ 7.292 | R$ 8.490 |
| 2024 | 1 | R$ 5.814 | R$ 6.423 |
Sobre o prédioResidencial Merces Soares
Nome do condomínio: Residencial Merces Soares. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.073.744/0001-86).
Fica em Jardim Guanabara, na Rua Cambaúba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cambaúba, 1275, no Rio de Janeiro?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.125 e o apartamento mediano saiu por R$ 717.800, com 87 m² (valor declarado na guia). +54,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cambaúba, 1275?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Cambaúba, 1275?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Merces Soares.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.