Condomínio do Edifício Napoli (Rua Buarque de Macedo, 70), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 23 m² | R$ 435.000 | R$ 18.913 |
| 08/2026 | 23 m² | R$ 365.000 | R$ 15.870 |
| 07/2026 | 23 m² | R$ 395.000 | R$ 17.174 |
| 03/2026 | 23 m² | R$ 250.000 | R$ 10.870 |
| 10/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | R$ 11.304 |
| 09/2025 | 23 m² | R$ 180.000 | R$ 7.826 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 23 m² | R$ 347.500 | R$ 15.109 |
| 07/2025 | 23 m² | R$ 246.000 | R$ 10.696 |
| 04/2025 | 23 m² | R$ 210.000 | R$ 9.130 |
| 01/2025 | 23 m² | R$ 270.000 | R$ 11.739 |
| 12/2024 | 23 m² | R$ 245.000 | R$ 10.652 |
| 12/2024 | 23 m² | R$ 180.000 | R$ 7.826 |
| 11/2024 | 23 m² | R$ 270.000 | R$ 11.739 |
| 11/2024 | 23 m² | R$ 130.000 | R$ 5.652 |
| 11/2024 | 23 m² | R$ 130.000 | R$ 5.652 |
| 10/2024 | 23 m² | R$ 250.000 | R$ 10.870 |
| 05/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | R$ 14.348 |
| 04/2024 | 21 m² | R$ 235.000 | R$ 11.190 |
| 12/2023 | 23 m² | R$ 160.000 | R$ 6.957 |
| 10/2023 | 23 m² | R$ 235.000 | R$ 10.217 |
| 01/2022 | 25 m² | R$ 180.000 | R$ 7.200 |
| 10/2021 | 23 m² | R$ 225.000 | R$ 9.783 |
| 08/2021 | 21 m² | R$ 170.000 | R$ 8.095 |
| 04/2021 | 23 m² | R$ 260.000 | R$ 11.304 |
| 10/2020 | 25 m² | R$ 207.000 | R$ 8.280 |
| 01/2020 | 21 m² | R$ 390.000 | R$ 18.571 |
| 01/2020 | 23 m² | R$ 105.000 | R$ 4.565 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?23 m²: perto de R$ 270 mil · ajuste a área
perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 202 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 11.759. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 10.652 | R$ 24.313 |
| 2015 | 2 | R$ 16.087 | R$ 28.851 |
| 2016 | 2 | R$ 12.391 | R$ 20.113 |
| 2017 | 3 | R$ 13.333 | R$ 21.021 |
| 2020 | 3 | R$ 8.280 | R$ 11.718 |
| 2021 | 3 | R$ 9.783 | R$ 12.509 |
| 2022 | 1 | R$ 7.200 | R$ 9.005 |
| 2023 | 2 | R$ 8.587 | R$ 9.805 |
| 2024 | 8 | R$ 10.761 | R$ 11.717 |
| 2025 | 6 | R$ 11.000 | R$ 11.519 |
| 2026 | 4 | R$ 16.522 | R$ 16.630 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Napoli · 250 m da estação Catete
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Napoli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.796.572/0001-03).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Catete (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Buarque de Macedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Buarque de Macedo, 70, no Rio de Janeiro?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.696 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 23 m² (valor declarado na guia). +4,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Buarque de Macedo, 70?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Buarque de Macedo, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Napoli.
Qual a estação mais perto da Rua Buarque de Macedo, 70?
A mais próxima é a estação Catete (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.