Condomínio Edifício Bel Mar (Rua Buarque de Macedo, 48), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 65 m² | R$ 485.000 | R$ 7.462 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 685.000 | R$ 9.133 |
| 11/2023 | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.167 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 415.000 | R$ 5.929 |
| 05/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | R$ 6.714 |
| 02/2022 | 75 m² | R$ 590.000 | R$ 7.867 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 05/2021 | 40 m² | R$ 350.000 | R$ 8.750 |
| 08/2020 | 40 m² | R$ 290.000 | R$ 7.250 |
| 01/2020 | 65 m² | R$ 470.000 | R$ 7.231 |
| 01/2020 | 65 m² | R$ 65.000 | R$ 1.000 |
| 10/2019 | 120 m² | R$ 735.000 | R$ 6.125 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 710 mil · ajuste a área
perto de R$ 710 mil (faixa de R$ 639 mil a R$ 781 mil)
m² de hoje: R$ 10.147. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 5.938 | R$ 13.729 |
| 2012 | 2 | R$ 10.158 | R$ 22.447 |
| 2013 | 1 | R$ 11.212 | R$ 23.606 |
| 2015 | 1 | R$ 15.500 | R$ 27.296 |
| 2016 | 1 | R$ 13.333 | R$ 21.948 |
| 2017 | 1 | R$ 7.500 | R$ 11.792 |
| 2019 | 1 | R$ 6.125 | R$ 9.008 |
| 2020 | 3 | R$ 7.231 | R$ 10.414 |
| 2021 | 1 | R$ 8.750 | R$ 11.732 |
| 2022 | 3 | R$ 6.714 | R$ 8.058 |
| 2023 | 2 | R$ 7.548 | R$ 8.659 |
| 2024 | 2 | R$ 8.297 | R$ 9.154 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Bel Mar · 300 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Bel Mar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.345.043/0001-23).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Buarque de Macedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Buarque de Macedo, 48, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.240 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 70 m² (valor declarado na guia). −29,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Buarque de Macedo, 48?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Buarque de Macedo, 48?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Bel Mar.
Qual a estação mais perto da Rua Buarque de Macedo, 48?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.