Condomínio do Edifício Talisma (Rua Buarque de Macedo, 25), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 38 m² | R$ 460.000 | R$ 12.105 |
| 10/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | R$ 9.524 |
| 04/2022 | 38 m² | R$ 305.000 | R$ 8.026 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 510.000 | R$ 9.444 |
| 06/2021 | 35 m² | R$ 380.000 | R$ 10.857 |
| 03/2021 | 42 m² | R$ 525.000 | R$ 12.500 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 36 m² | R$ 400.000 | R$ 11.111 |
| 09/2020 | 36 m² | R$ 310.000 | R$ 8.611 |
| 07/2020 | 36 m² | R$ 260.000 | R$ 7.222 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m²: perto de R$ 467 mil · ajuste a área
perto de R$ 467 mil (faixa de R$ 405 mil a R$ 574 mil)
m² de hoje: R$ 12.291. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 10.445 | R$ 22.645 |
| 2013 | 1 | R$ 4.909 | R$ 10.104 |
| 2015 | 2 | R$ 10.397 | R$ 19.202 |
| 2017 | 1 | R$ 4.119 | R$ 6.532 |
| 2020 | 3 | R$ 8.611 | R$ 12.291 |
| 2021 | 3 | R$ 10.857 | R$ 14.481 |
| 2022 | 1 | R$ 8.026 | R$ 9.677 |
| 2023 | 1 | R$ 9.524 | R$ 10.912 |
| 2026 | 1 | R$ 12.105 | R$ 12.264 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Talisma · 300 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Talisma. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.855.831/0001-69).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Buarque de Macedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Buarque de Macedo, 25, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.524 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 38 m² (valor declarado na guia). −6,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Buarque de Macedo, 25?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Buarque de Macedo, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Talisma.
Qual a estação mais perto da Rua Buarque de Macedo, 25?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.