Condomínio do Edifício Gan Eden (Rua Benjamim Batista, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +18,8% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 163 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.951 |
| 11/2024 | 113 m² | R$ 2.300.000 | R$ 20.354 |
| 06/2019 | 210 m² | R$ 3.350.000 | R$ 15.952 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m²: perto de R$ 3,61 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,61 mi (faixa de R$ 3,25 mi a R$ 3,98 mi)
m² de hoje: R$ 22.175. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 14.110 | R$ 22.340 |
| 2019 | 1 | R$ 15.952 | R$ 23.544 |
| 2024 | 1 | R$ 20.354 | R$ 22.175 |
| 2025 | 1 | R$ 15.951 | R$ 16.742 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gan Eden
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gan Eden. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.608.312/0001-21).
Fica em Jardim Botânico, na Rua Benjamim Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Benjamim Batista, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 15.952 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.600.000, com 163 m² (valor declarado na guia). +18,8% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Benjamim Batista, 23?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Benjamim Batista, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gan Eden.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.