Condomínio do Edifício Marsilva (Rua Barbosa da Silva, 95), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Riachuelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +1,7% em relação a Riachuelo (R$ 3.509 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 30 m² | R$ 118.892 | R$ 3.963 |
| 11/2025 | 32 m² | R$ 55.000 | R$ 1.719 |
| 05/2025 | 28 m² | R$ 128.000 | R$ 4.571 |
| 04/2025 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.062 |
| 04/2025 | 26 m² | R$ 90.000 | R$ 3.462 |
| 04/2025 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 02/2025 | 32 m² | R$ 85.000 | R$ 2.656 |
| 12/2024 | 30 m² | R$ 115.000 | R$ 3.833 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 115.000 | R$ 3.382 |
| 09/2021 | 34 m² | R$ 125.000 | R$ 3.676 |
| 07/2020 | 26 m² | R$ 109.500 | R$ 4.212 |
| 11/2019 | 56 m² | R$ 193.000 | R$ 3.446 |
| 09/2019 | 28 m² | R$ 110.000 | R$ 3.929 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?32 m²: perto de R$ 120 mil · ajuste a área
perto de R$ 120 mil (faixa de R$ 90 mil a R$ 134 mil)
m² de hoje: R$ 3.763. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 2.059 | R$ 4.723 |
| 2012 | 3 | R$ 3.077 | R$ 6.799 |
| 2013 | 5 | R$ 4.000 | R$ 8.233 |
| 2014 | 6 | R$ 4.953 | R$ 9.589 |
| 2015 | 7 | R$ 4.235 | R$ 7.562 |
| 2018 | 4 | R$ 3.825 | R$ 5.776 |
| 2019 | 2 | R$ 3.688 | R$ 5.413 |
| 2020 | 1 | R$ 4.212 | R$ 6.064 |
| 2021 | 1 | R$ 3.676 | R$ 4.760 |
| 2023 | 1 | R$ 3.382 | R$ 3.865 |
| 2024 | 1 | R$ 3.833 | R$ 4.155 |
| 2025 | 8 | R$ 3.059 | R$ 3.249 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Marsilva · 400 m da estação Riachuelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Marsilva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.225.282/0001-13).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Riachuelo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Riachuelo, na Rua Barbosa da Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barbosa da Silva, 95, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.569 e o apartamento mediano saiu por R$ 112.500, com 32 m² (valor declarado na guia). +1,7% em relação a Riachuelo (R$ 3.509 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barbosa da Silva, 95?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barbosa da Silva, 95?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Marsilva.
Qual a estação mais perto da Rua Barbosa da Silva, 95?
A mais próxima é a estação Riachuelo (trem), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.