Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Estrela Polaris (Rua Barão do Bom Retiro, 2723), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,6% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).

R$ 5.132m² mediano desde 2019
39compras registradas
R$ 360.000apartamento mediano
68 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202670 m²R$ 360.000R$ 5.143
04/202656 m²R$ 330.000R$ 5.893
04/202663 m²R$ 315.000R$ 5.000
09/202568 m²R$ 400.000R$ 5.882
07/202585 m²R$ 475.000R$ 5.588
03/202560 m²R$ 277.000R$ 4.617
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
02/202576 m²R$ 340.000R$ 4.474
01/202564 m²R$ 315.000R$ 4.922
10/202454 m²R$ 470.000R$ 8.704
10/202499 m²R$ 380.000R$ 3.838
04/202456 m²R$ 227.000R$ 4.054
12/202399 m²R$ 394.800R$ 3.988
07/202389 m²R$ 400.000R$ 4.494
07/202364 m²R$ 325.000R$ 5.078
04/202356 m²R$ 335.000R$ 5.982
04/202348 m²R$ 285.000R$ 5.938
03/202368 m²R$ 360.000R$ 5.294
03/202350 m²R$ 350.000R$ 7.000
03/202351 m²R$ 275.000R$ 5.392
01/202356 m²R$ 295.000R$ 5.268
12/202264 m²R$ 300.000R$ 4.688
08/202299 m²R$ 470.000R$ 4.747
04/2022106 m²R$ 460.000R$ 4.340
04/202256 m²R$ 160.000R$ 2.857
02/202276 m²R$ 200.000R$ 2.632
09/202154 m²R$ 375.000R$ 6.944
08/202170 m²R$ 410.000R$ 5.857
07/202176 m²R$ 390.000R$ 5.132
04/202176 m²R$ 370.000R$ 4.868
04/202156 m²R$ 256.000R$ 4.571
02/202181 m²R$ 495.000R$ 6.111
12/202089 m²R$ 400.000R$ 4.494
11/202056 m²R$ 330.000R$ 5.893
10/2020111 m²R$ 750.000R$ 6.757
09/202070 m²R$ 396.000R$ 5.657
08/202070 m²R$ 300.000R$ 4.286
02/202076 m²R$ 380.000R$ 5.000
11/201968 m²R$ 390.000R$ 5.735
02/201948 m²R$ 300.000R$ 6.250
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 348 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 5.123. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20111R$ 4.000R$ 9.089
20121R$ 3.684R$ 8.177
20133R$ 5.855R$ 12.402
20144R$ 5.441R$ 10.578
20152R$ 4.636R$ 8.238
20161R$ 5.625R$ 9.514
20175R$ 5.156R$ 8.164
20192R$ 5.993R$ 8.876
20206R$ 5.329R$ 7.637
20216R$ 5.494R$ 7.225
20225R$ 4.340R$ 5.232
20239R$ 5.294R$ 6.229
20243R$ 4.054R$ 4.524
20255R$ 4.922R$ 5.326
20263R$ 5.143R$ 5.180
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Estrela Polaris

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Estrela Polaris. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.419.445/0001-46).

Fica em Grajaú, na Rua Barão do Bom Retiro.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão do Bom Retiro, 2723, no Rio de Janeiro?

Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.132 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 68 m² (valor declarado na guia). +9,6% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Barão do Bom Retiro, 2723?

A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Barão do Bom Retiro, 2723?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Estrela Polaris.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.