Condomínio do Edifício Esmeralda (Rua Barão do Bom Retiro, 2563), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,9% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 61 m² | R$ 285.000 | R$ 4.672 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 175.000 | R$ 2.869 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 03/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.082 |
| 12/2020 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 06/2020 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.296 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2019 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.648 |
| 04/2019 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m²: perto de R$ 296 mil · ajuste a área
perto de R$ 296 mil (faixa de R$ 266 mil a R$ 326 mil)
m² de hoje: R$ 4.853. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.944 | R$ 8.917 |
| 2012 | 1 | R$ 4.930 | R$ 10.802 |
| 2018 | 3 | R$ 4.262 | R$ 6.487 |
| 2019 | 2 | R$ 4.455 | R$ 6.580 |
| 2020 | 2 | R$ 4.361 | R$ 6.167 |
| 2022 | 1 | R$ 5.082 | R$ 6.192 |
| 2023 | 1 | R$ 4.225 | R$ 4.853 |
| 2024 | 1 | R$ 2.869 | R$ 3.169 |
| 2025 | 1 | R$ 4.672 | R$ 5.056 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeralda
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.082.292/0001-94).
Fica em Grajaú, na Rua Barão do Bom Retiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão do Bom Retiro, 2563, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.361 e o apartamento mediano saiu por R$ 292.500, com 61 m² (valor declarado na guia). −6,9% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão do Bom Retiro, 2563?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão do Bom Retiro, 2563?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeralda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.