Condomínio do Edifício Luisa (Rua Barão do Bom Retiro, 1318), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Novo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −5,1% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 03/2021 | 86 m² | R$ 200.000 | R$ 2.326 |
| 01/2020 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 3.165 |
| 02/2019 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
| 01/2019 | 90 m² | R$ 228.000 | R$ 2.533 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 328 mil · ajuste a área
perto de R$ 328 mil (faixa de R$ 255 mil a R$ 399 mil)
m² de hoje: R$ 3.810. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 2.392 | R$ 5.279 |
| 2013 | 7 | R$ 3.256 | R$ 6.699 |
| 2015 | 1 | R$ 3.721 | R$ 6.696 |
| 2016 | 1 | R$ 2.800 | R$ 4.736 |
| 2019 | 2 | R$ 2.836 | R$ 4.256 |
| 2020 | 1 | R$ 3.165 | R$ 4.568 |
| 2021 | 1 | R$ 2.326 | R$ 3.154 |
| 2025 | 1 | R$ 2.556 | R$ 2.765 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luisa · 1,2 km da estação Engenho Novo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luisa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.430.349/0001-99).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Engenho Novo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Engenho Novo, na Rua Barão do Bom Retiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão do Bom Retiro, 1318, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.556 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 86 m² (valor declarado na guia). −5,1% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão do Bom Retiro, 1318?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão do Bom Retiro, 1318?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luisa.
Qual a estação mais perto da Rua Barão do Bom Retiro, 1318?
A mais próxima é a estação Engenho Novo (trem), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.