Rua Barão de São Francisco, 245, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Andaraí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −5,5% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 12/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 12/2023 | 66 m² | R$ 199.000 | R$ 3.015 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 229.000 | R$ 3.948 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 256.000 | R$ 4.414 |
| 12/2021 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 375.000 | R$ 6.466 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 276.000 | R$ 4.759 |
| 08/2021 | 58 m² | R$ 268.000 | R$ 4.621 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 285.000 | R$ 4.914 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 267.000 | R$ 4.603 |
| 02/2021 | 58 m² | R$ 275.000 | R$ 4.741 |
| 02/2021 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.397 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 265.000 | R$ 4.569 |
| 07/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 10/2019 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.727 |
| 09/2019 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 09/2019 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 07/2019 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 06/2019 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.394 |
| 05/2019 | 66 m² | R$ 207.600 | R$ 3.145 |
| 04/2019 | 58 m² | R$ 259.000 | R$ 4.466 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 322 mil · ajuste a área
perto de R$ 322 mil (faixa de R$ 223 mil a R$ 363 mil)
m² de hoje: R$ 5.549. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 4.138 | R$ 9.403 |
| 2012 | 11 | R$ 4.741 | R$ 10.209 |
| 2013 | 7 | R$ 5.172 | R$ 10.740 |
| 2014 | 2 | R$ 6.336 | R$ 12.228 |
| 2015 | 3 | R$ 5.172 | R$ 9.235 |
| 2016 | 4 | R$ 5.486 | R$ 8.877 |
| 2017 | 1 | R$ 5.227 | R$ 8.241 |
| 2018 | 2 | R$ 4.942 | R$ 7.513 |
| 2019 | 7 | R$ 3.793 | R$ 5.588 |
| 2020 | 2 | R$ 4.397 | R$ 6.323 |
| 2021 | 10 | R$ 4.793 | R$ 6.357 |
| 2022 | 2 | R$ 4.190 | R$ 5.030 |
| 2023 | 5 | R$ 5.000 | R$ 5.786 |
| 2025 | 2 | R$ 5.444 | R$ 5.702 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Barão de São Francisco, 245, no Rio de Janeiro?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.586 e o apartamento mediano saiu por R$ 267.500, com 58 m² (valor declarado na guia). −5,5% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão de São Francisco, 245?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.