Condomínio do Edifício Residencial Bella Tijuca (Rua Barão de Mesquita, 164), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +70,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 89 m² | R$ 1.020.000 | R$ 11.461 |
| 08/2026 | 95 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.526 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 940.000 | R$ 10.108 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.755 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 770.000 | R$ 8.953 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 1.030.000 | R$ 11.444 |
Ver todas as 93 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 98 m² | R$ 1.080.000 | R$ 11.020 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.485 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 1.030.000 | R$ 11.444 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 970.000 | R$ 10.778 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 935.000 | R$ 11.543 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 925.000 | R$ 9.946 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 1.040.000 | R$ 11.556 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 960.000 | R$ 10.213 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.037.000 | R$ 11.272 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 935.000 | R$ 10.389 |
| 12/2024 | 189 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.937 |
| 10/2024 | 189 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.937 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 1.035.000 | R$ 10.781 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 975.000 | R$ 10.156 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 810.000 | R$ 9.643 |
| 02/2024 | 88 m² | R$ 970.000 | R$ 11.023 |
| 01/2024 | 93 m² | R$ 975.000 | R$ 10.484 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.245 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 960.000 | R$ 10.000 |
| 10/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.556 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.714 |
| 08/2023 | 96 m² | R$ 975.000 | R$ 10.156 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.979 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 1.020.000 | R$ 10.625 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 960.000 | R$ 10.000 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 870.000 | R$ 9.255 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 790.000 | R$ 9.518 |
| 04/2023 | 96 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.417 |
| 04/2023 | 94 m² | R$ 960.000 | R$ 10.213 |
| 03/2023 | 179 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.983 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 810.000 | R$ 9.419 |
| 01/2023 | 95 m² | R$ 980.000 | R$ 10.316 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 880.000 | R$ 10.000 |
| 12/2022 | 187 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.289 |
| 12/2022 | 96 m² | R$ 730.000 | R$ 7.604 |
| 11/2022 | 81 m² | R$ 770.000 | R$ 9.506 |
| 09/2022 | 93 m² | R$ 865.000 | R$ 9.301 |
| 07/2022 | 89 m² | R$ 950.000 | R$ 10.674 |
| 06/2022 | 88 m² | R$ 850.000 | R$ 9.659 |
| 04/2022 | 81 m² | R$ 830.000 | R$ 10.247 |
| 03/2022 | 182 m² | R$ 1.296.000 | R$ 7.121 |
| 02/2022 | 98 m² | R$ 1.033.000 | R$ 10.541 |
| 01/2022 | 204 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.333 |
| 01/2022 | 96 m² | R$ 965.000 | R$ 10.052 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 955.000 | R$ 10.269 |
| 12/2021 | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.556 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 930.000 | R$ 10.000 |
| 11/2021 | 94 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.638 |
| 11/2021 | 90 m² | R$ 930.000 | R$ 10.333 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 891.990 | R$ 9.489 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 945.000 | R$ 10.161 |
| 08/2021 | 90 m² | R$ 895.000 | R$ 9.944 |
| 08/2021 | 86 m² | R$ 840.000 | R$ 9.767 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.224 |
| 07/2021 | 94 m² | R$ 930.000 | R$ 9.894 |
| 05/2021 | 98 m² | R$ 1.085.000 | R$ 11.071 |
| 05/2021 | 86 m² | R$ 830.000 | R$ 9.651 |
| 04/2021 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 02/2021 | 98 m² | R$ 1.030.000 | R$ 10.510 |
| 01/2021 | 98 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.714 |
| 01/2021 | 96 m² | R$ 960.000 | R$ 10.000 |
| 11/2020 | 96 m² | R$ 930.000 | R$ 9.688 |
| 10/2020 | 98 m² | R$ 1.040.000 | R$ 10.612 |
| 10/2020 | 96 m² | R$ 820.000 | R$ 8.542 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 778.000 | R$ 9.605 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 880.000 | R$ 9.778 |
| 08/2020 | 94 m² | R$ 1.037.843 | R$ 11.041 |
| 04/2020 | 96 m² | R$ 925.000 | R$ 9.635 |
| 04/2020 | 90 m² | R$ 860.000 | R$ 9.556 |
| 03/2020 | 169 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.278 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 940.000 | R$ 9.592 |
| 03/2020 | 86 m² | R$ 788.177 | R$ 9.165 |
| 10/2019 | 88 m² | R$ 940.000 | R$ 10.682 |
| 09/2019 | 187 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.487 |
| 09/2019 | 96 m² | R$ 940.000 | R$ 9.792 |
| 09/2019 | 95 m² | R$ 830.000 | R$ 8.737 |
| 08/2019 | 96 m² | R$ 950.000 | R$ 9.896 |
| 08/2019 | 94 m² | R$ 850.000 | R$ 9.043 |
| 06/2019 | 183 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.541 |
| 05/2019 | 103 m² | R$ 980.000 | R$ 9.515 |
| 05/2019 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
| 05/2019 | 86 m² | R$ 850.000 | R$ 9.884 |
| 05/2019 | 88 m² | R$ 850.000 | R$ 9.659 |
| 03/2019 | 89 m² | R$ 935.000 | R$ 10.506 |
| 02/2019 | 90 m² | R$ 780.000 | R$ 8.667 |
| 01/2019 | 176 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.523 |
| 01/2019 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m²: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 1,00 mi a R$ 1,13 mi)
m² de hoje: R$ 11.457. Pelas 26 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 20 | R$ 6.315 | R$ 13.745 |
| 2013 | 55 | R$ 6.674 | R$ 13.872 |
| 2014 | 196 | R$ 6.602 | R$ 12.837 |
| 2015 | 24 | R$ 8.815 | R$ 15.398 |
| 2016 | 13 | R$ 9.022 | R$ 14.722 |
| 2017 | 6 | R$ 8.883 | R$ 14.057 |
| 2018 | 6 | R$ 9.415 | R$ 14.478 |
| 2019 | 15 | R$ 9.375 | R$ 13.838 |
| 2020 | 11 | R$ 9.605 | R$ 13.792 |
| 2021 | 17 | R$ 10.161 | R$ 13.089 |
| 2022 | 11 | R$ 9.506 | R$ 11.370 |
| 2023 | 16 | R$ 10.185 | R$ 11.822 |
| 2024 | 7 | R$ 10.156 | R$ 11.260 |
| 2025 | 10 | R$ 10.899 | R$ 11.358 |
| 2026 | 6 | R$ 10.985 | R$ 11.037 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Bella Tijuca · 400 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Bella Tijuca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.642.085/0001-19).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Barão de Mesquita.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão de Mesquita, 164, no Rio de Janeiro?
Nas 93 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 955.000, com 94 m² (valor declarado na guia). +70,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão de Mesquita, 164?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão de Mesquita, 164?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Bella Tijuca.
Qual a estação mais perto da Rua Barão de Mesquita, 164?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.