Condomínio do Edifício Enseada Ville (Rua Barão de Itambi, 28), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,8% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 111 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.712 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 1.490.000 | R$ 14.752 |
| 03/2024 | 111 m² | R$ 1.400.000 | R$ 12.613 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 1.232.000 | R$ 11.099 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 1.355.000 | R$ 13.416 |
| 02/2023 | 236 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.229 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 111 m² | R$ 1.320.000 | R$ 11.892 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 759.194 | R$ 6.840 |
| 05/2020 | 111 m² | R$ 1.230.000 | R$ 11.081 |
| 01/2020 | 111 m² | R$ 1.480.000 | R$ 13.333 |
| 12/2019 | 111 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.162 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m²: perto de R$ 1,57 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,57 mi (faixa de R$ 1,36 mi a R$ 1,76 mi)
m² de hoje: R$ 14.131. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 6.468 | R$ 14.876 |
| 2012 | 8 | R$ 7.907 | R$ 17.406 |
| 2013 | 3 | R$ 11.250 | R$ 23.446 |
| 2017 | 1 | R$ 15.495 | R$ 24.794 |
| 2018 | 4 | R$ 10.997 | R$ 16.971 |
| 2019 | 1 | R$ 12.162 | R$ 17.593 |
| 2020 | 2 | R$ 12.207 | R$ 17.651 |
| 2021 | 1 | R$ 6.840 | R$ 9.171 |
| 2022 | 1 | R$ 11.892 | R$ 14.366 |
| 2023 | 3 | R$ 11.229 | R$ 13.167 |
| 2024 | 2 | R$ 13.683 | R$ 15.178 |
| 2026 | 1 | R$ 11.712 | R$ 11.808 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Enseada Ville · 400 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Enseada Ville. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.687.331/0001-81).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Barão de Itambi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão de Itambi, 28, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.892 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.350.000, com 111 m² (valor declarado na guia). +3,8% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão de Itambi, 28?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão de Itambi, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Enseada Ville.
Qual a estação mais perto da Rua Barão de Itambi, 28?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.