Condomínio do Edifício Acauan (Rua Barão de Icaraí, 38), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 157 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.643 |
| 12/2025 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.369 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 470.000 | R$ 6.438 |
| 06/2024 | 161 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.938 |
| 05/2022 | 161 m² | R$ 1.325.000 | R$ 8.230 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m²: perto de R$ 1,17 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,17 mi (faixa de R$ 936 mil a R$ 1,60 mi)
m² de hoje: R$ 7.453. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 7.718 | R$ 12.220 |
| 2022 | 1 | R$ 8.230 | R$ 9.876 |
| 2024 | 2 | R$ 8.188 | R$ 9.064 |
| 2025 | 1 | R$ 5.369 | R$ 5.581 |
| 2026 | 1 | R$ 7.643 | R$ 7.796 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Acauan · 300 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Acauan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.793.298/0001-78).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Barão de Icaraí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão de Icaraí, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.643 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 157 m² (valor declarado na guia). −25,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão de Icaraí, 38?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão de Icaraí, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Acauan.
Qual a estação mais perto da Rua Barão de Icaraí, 38?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.