Preço do m² na Rua Barão de Icaraí, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão de Icaraí (Flamengo) valeu R$ 10.245 em 2025, mediana de 22 compras. +0,1% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua Barão de Icaraí com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão de Icaraí, 14 | 3 | R$ 10.484 |
| Rua Barão de Icaraí, 25 | 3 | R$ 10.849 |
| Rua Barão de Icaraí, 26 | 3 | R$ 8.750 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 12.202 para R$ 11.243 (−7,9%); o pico foi em 2015, com R$ 24.558.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 5.319 | R$ 12.202 |
| 2012 | 10 | R$ 8.297 | R$ 18.197 |
| 2013 | 15 | R$ 10.417 | R$ 21.931 |
| 2014 | 6 | R$ 10.890 | R$ 20.762 |
| 2015 | 6 | R$ 13.116 | R$ 24.558 |
| 2016 | 4 | R$ 11.443 | R$ 18.674 |
| 2017 | 7 | R$ 10.877 | R$ 17.221 |
| 2018 | 5 | R$ 11.463 | R$ 17.548 |
| 2019 | 8 | R$ 9.564 | R$ 14.203 |
| 2020 | 6 | R$ 9.494 | R$ 13.719 |
| 2021 | 14 | R$ 8.718 | R$ 11.606 |
| 2022 | 7 | R$ 10.648 | R$ 12.788 |
| 2023 | 10 | R$ 9.785 | R$ 11.147 |
| 2024 | 19 | R$ 10.278 | R$ 11.419 |
| 2025 | 22 | R$ 10.245 | R$ 10.840 |
| 2026* | 8 | R$ 11.061 | R$ 11.243 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão de Icaraí, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão de Icaraí foi de R$ 10.245, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,1% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Icaraí?
O apartamento usado mediano na Rua Barão de Icaraí saiu por R$ 1.175.000 em 2025, com 120 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.