Condomínio do Edifício Solar Principe João (Rua Barão da Torre, 445), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,8% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 77 m² | R$ 1.860.000 | R$ 24.156 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 2.515.000 | R$ 29.588 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 1.450.000 | R$ 17.262 |
| 03/2024 | 85 m² | R$ 1.445.000 | R$ 17.000 |
| 06/2023 | 96 m² | R$ 2.500.000 | R$ 26.042 |
| 06/2023 | 77 m² | R$ 2.250.000 | R$ 29.221 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 77 m² | R$ 1.900.000 | R$ 24.675 |
| 06/2022 | 97 m² | R$ 3.000.000 | R$ 30.928 |
| 12/2021 | 74 m² | R$ 1.590.000 | R$ 21.486 |
| 12/2021 | 77 m² | R$ 1.550.000 | R$ 20.130 |
| 11/2021 | 75 m² | R$ 1.500.000 | R$ 20.000 |
| 11/2021 | 77 m² | R$ 1.200.000 | R$ 15.584 |
| 08/2021 | 97 m² | R$ 2.250.000 | R$ 23.196 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 1.490.000 | R$ 20.135 |
| 03/2021 | 137 m² | R$ 2.400.000 | R$ 17.518 |
| 01/2021 | 74 m² | R$ 1.300.000 | R$ 17.568 |
| 07/2020 | 162 m² | R$ 2.700.000 | R$ 16.667 |
| 12/2019 | 97 m² | R$ 1.760.000 | R$ 18.144 |
| 04/2019 | 77 m² | R$ 1.700.000 | R$ 22.078 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m²: perto de R$ 1,68 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,68 mi (faixa de R$ 1,46 mi a R$ 2,27 mi)
m² de hoje: R$ 21.759. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 12.162 | R$ 28.047 |
| 2012 | 3 | R$ 18.000 | R$ 39.950 |
| 2014 | 1 | R$ 25.000 | R$ 49.353 |
| 2015 | 4 | R$ 17.743 | R$ 32.822 |
| 2017 | 3 | R$ 19.481 | R$ 31.049 |
| 2019 | 2 | R$ 20.111 | R$ 29.438 |
| 2020 | 1 | R$ 16.667 | R$ 23.999 |
| 2021 | 8 | R$ 20.065 | R$ 25.323 |
| 2022 | 1 | R$ 30.928 | R$ 36.868 |
| 2023 | 3 | R$ 26.042 | R$ 30.092 |
| 2024 | 2 | R$ 17.131 | R$ 19.016 |
| 2025 | 1 | R$ 29.588 | R$ 31.212 |
| 2026 | 1 | R$ 24.156 | R$ 24.473 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar Principe João · 200 m da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar Principe João. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.125.331/0001-93).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema, na Rua Barão da Torre.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão da Torre, 445, no Rio de Janeiro?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 20.135 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.760.000, com 77 m² (valor declarado na guia). +6,8% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão da Torre, 445?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão da Torre, 445?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar Principe João.
Qual a estação mais perto da Rua Barão da Torre, 445?
A mais próxima é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.