Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Residencial Alcacer Prata (Rua Avare, 495), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 4.085m² mediano desde 2019
65compras registradas
R$ 343.000apartamento mediano
74 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202671 m²R$ 343.000R$ 4.831
07/2026158 m²R$ 545.000R$ 3.449
09/202587 m²R$ 550.000R$ 6.322
09/202587 m²R$ 530.000R$ 6.092
06/202571 m²R$ 440.000R$ 6.197
05/202471 m²R$ 330.000R$ 4.648
Ver todas as 65 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
09/202371 m²R$ 330.000R$ 4.648
07/202374 m²R$ 360.000R$ 4.865
05/2023147 m²R$ 500.000R$ 3.401
05/202371 m²R$ 320.000R$ 4.507
05/202371 m²R$ 320.000R$ 4.507
03/2023156 m²R$ 371.894R$ 2.384
03/202371 m²R$ 340.000R$ 4.789
03/202371 m²R$ 310.000R$ 4.366
01/202371 m²R$ 320.000R$ 4.507
01/202371 m²R$ 300.000R$ 4.225
01/202371 m²R$ 300.000R$ 4.225
12/202271 m²R$ 290.000R$ 4.085
11/202271 m²R$ 290.000R$ 4.085
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 429.625R$ 6.051
10/202271 m²R$ 350.000R$ 4.930
10/202274 m²R$ 350.000R$ 4.730
10/202287 m²R$ 350.000R$ 4.023
12/202187 m²R$ 350.000R$ 4.023
10/2021158 m²R$ 355.300R$ 2.249
09/2021147 m²R$ 336.000R$ 2.286
08/202171 m²R$ 350.000R$ 4.930
07/2021147 m²R$ 424.235R$ 2.886
05/202171 m²R$ 350.000R$ 4.930
05/202174 m²R$ 350.000R$ 4.730
04/202174 m²R$ 380.000R$ 5.135
12/2020147 m²R$ 396.000R$ 2.694
12/202071 m²R$ 365.000R$ 5.141
12/202087 m²R$ 296.965R$ 3.413
11/2020158 m²R$ 450.000R$ 2.848
10/202087 m²R$ 298.809R$ 3.435
10/202087 m²R$ 292.169R$ 3.358
09/2020158 m²R$ 397.539R$ 2.516
09/2020147 m²R$ 377.250R$ 2.566
09/202087 m²R$ 323.360R$ 3.717
09/202087 m²R$ 319.600R$ 3.674
09/202087 m²R$ 302.498R$ 3.477
09/202087 m²R$ 295.120R$ 3.392
09/202073 m²R$ 290.693R$ 3.982
09/202073 m²R$ 249.600R$ 3.419
09/202073 m²R$ 243.000R$ 3.329
08/202087 m²R$ 309.400R$ 3.556
08/202087 m²R$ 308.000R$ 3.540
08/202087 m²R$ 302.560R$ 3.478
08/202087 m²R$ 298.400R$ 3.430
08/202073 m²R$ 280.000R$ 3.836
07/202087 m²R$ 322.086R$ 3.702
07/202073 m²R$ 261.600R$ 3.584
06/202087 m²R$ 323.000R$ 3.713
06/202087 m²R$ 316.200R$ 3.634
06/202087 m²R$ 276.000R$ 3.172
11/201974 m²R$ 420.000R$ 5.676
01/201987 m²R$ 475.000R$ 5.460
01/201971 m²R$ 379.000R$ 5.338
01/201971 m²R$ 375.000R$ 5.282
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m²: perto de R$ 395 mil · ajuste a área

perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 357 mil a R$ 483 mil)

m² de hoje: R$ 5.338. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20166R$ 6.276R$ 10.113
20176R$ 5.279R$ 8.444
201830R$ 5.969R$ 9.084
20194R$ 5.399R$ 8.120
202025R$ 3.477R$ 4.963
20218R$ 4.376R$ 5.700
202211R$ 6.051R$ 7.267
202311R$ 4.507R$ 5.204
20241R$ 4.648R$ 5.164
20253R$ 6.197R$ 6.522
20262R$ 4.140R$ 4.149
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Alcacer Prata · 650 m da estação Cândido Magalhães

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Alcacer Prata. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.092.677/0001-53).

Transporte: a 650 m em linha reta da estação Cândido Magalhães (BRT) e a 1,2 km da estação Campo Grande (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Campo Grande, na Rua Avare.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Avare, 495, no Rio de Janeiro?

Nas 65 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.085 e o apartamento mediano saiu por R$ 343.000, com 74 m² (valor declarado na guia). −1,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Avare, 495?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Avare, 495?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Alcacer Prata.

Qual a estação mais perto da Rua Avare, 495?

A mais próxima é a estação Cândido Magalhães (BRT), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Campo Grande, a cerca de 1,2 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.