Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi (Rua Assunção, 246), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 75 m² | R$ 1.030.000 | R$ 13.733 |
| 06/2026 | 56 m² | R$ 900.000 | R$ 16.071 |
| 02/2025 | 64 m² | R$ 800.000 | R$ 12.500 |
| 02/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | R$ 12.308 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 900.000 | R$ 14.062 |
| 09/2024 | 77 m² | R$ 930.000 | R$ 12.078 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 64 m² | R$ 800.000 | R$ 12.500 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 850.000 | R$ 9.884 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 785.000 | R$ 10.195 |
| 01/2024 | 130 m² | R$ 1.600.000 | R$ 12.308 |
| 01/2024 | 56 m² | R$ 720.000 | R$ 12.857 |
| 07/2023 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 04/2023 | 101 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.881 |
| 04/2023 | 75 m² | R$ 850.000 | R$ 11.333 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 680.000 | R$ 11.930 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 820.000 | R$ 9.535 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 12/2021 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 600.000 | R$ 10.345 |
| 06/2021 | 77 m² | R$ 810.000 | R$ 10.519 |
| 12/2019 | 86 m² | R$ 880.000 | R$ 10.233 |
| 12/2019 | 57 m² | R$ 660.000 | R$ 11.579 |
| 11/2019 | 65 m² | R$ 690.000 | R$ 10.615 |
| 07/2019 | 125 m² | R$ 1.260.000 | R$ 10.080 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m²: perto de R$ 1,05 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,05 mi (faixa de R$ 999 mil a R$ 1,11 mi)
m² de hoje: R$ 13.802. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 6.499 | R$ 14.988 |
| 2012 | 2 | R$ 8.234 | R$ 18.179 |
| 2013 | 4 | R$ 12.884 | R$ 26.418 |
| 2014 | 2 | R$ 13.471 | R$ 26.543 |
| 2015 | 2 | R$ 12.176 | R$ 21.839 |
| 2016 | 3 | R$ 11.386 | R$ 18.484 |
| 2017 | 4 | R$ 11.905 | R$ 18.926 |
| 2018 | 3 | R$ 11.538 | R$ 17.603 |
| 2019 | 4 | R$ 10.424 | R$ 15.190 |
| 2021 | 3 | R$ 10.519 | R$ 13.581 |
| 2022 | 2 | R$ 10.167 | R$ 12.353 |
| 2023 | 4 | R$ 11.607 | R$ 13.433 |
| 2024 | 7 | R$ 12.308 | R$ 13.809 |
| 2025 | 2 | R$ 12.404 | R$ 13.249 |
| 2026 | 2 | R$ 14.902 | R$ 14.982 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Vivaldi · 600 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.337.958/0001-59).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Assunção.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Assunção, 246, no Rio de Janeiro?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.456 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 76 m² (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Assunção, 246?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Assunção, 246?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Vivaldi.
Qual a estação mais perto da Rua Assunção, 246?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.