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Condomínio Barra Mais (Rua Aroazes, 870), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,6% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).

R$ 6.667m² mediano desde 2019
77compras registradas
R$ 525.000apartamento mediano
69 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202667 m²R$ 545.000R$ 8.134
05/202683 m²R$ 670.000R$ 8.072
05/202668 m²R$ 505.000R$ 7.426
02/202683 m²R$ 720.000R$ 8.675
02/202668 m²R$ 600.000R$ 8.824
02/202669 m²R$ 520.000R$ 7.536
Ver todas as 77 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
12/202583 m²R$ 700.000R$ 8.434
10/202583 m²R$ 550.000R$ 6.627
10/202568 m²R$ 505.000R$ 7.426
09/202568 m²R$ 525.000R$ 7.721
08/202567 m²R$ 525.000R$ 7.836
03/202568 m²R$ 555.000R$ 8.162
02/2025173 m²R$ 1.300.000R$ 7.514
02/202583 m²R$ 700.000R$ 8.434
02/202569 m²R$ 590.000R$ 8.551
01/2025136 m²R$ 850.000R$ 6.250
01/202583 m²R$ 680.000R$ 8.193
08/202483 m²R$ 580.000R$ 6.988
04/202469 m²R$ 560.000R$ 8.116
04/202468 m²R$ 480.000R$ 7.059
03/202468 m²R$ 385.000R$ 5.662
02/202483 m²R$ 680.000R$ 8.193
01/202483 m²R$ 680.000R$ 8.193
01/202483 m²R$ 635.000R$ 7.651
01/202483 m²R$ 400.000R$ 4.819
01/202468 m²R$ 247.369R$ 3.638
11/2023147 m²R$ 850.000R$ 5.782
11/202369 m²R$ 520.000R$ 7.536
10/202383 m²R$ 630.000R$ 7.590
08/202383 m²R$ 620.000R$ 7.470
08/202367 m²R$ 590.000R$ 8.806
08/202367 m²R$ 530.000R$ 7.910
06/202367 m²R$ 558.000R$ 8.328
06/202367 m²R$ 420.000R$ 6.269
05/202367 m²R$ 490.000R$ 7.313
04/202383 m²R$ 700.000R$ 8.434
04/202383 m²R$ 625.000R$ 7.530
03/2023147 m²R$ 980.000R$ 6.667
02/202383 m²R$ 630.000R$ 7.590
01/202369 m²R$ 490.000R$ 7.101
10/202269 m²R$ 300.000R$ 4.348
09/2022173 m²R$ 927.000R$ 5.358
09/2022173 m²R$ 900.000R$ 5.202
08/202283 m²R$ 620.000R$ 7.470
08/202268 m²R$ 480.000R$ 7.059
06/202283 m²R$ 271.951R$ 3.277
05/202268 m²R$ 550.000R$ 8.088
05/202269 m²R$ 420.000R$ 6.087
05/202269 m²R$ 380.000R$ 5.507
03/2022136 m²R$ 500.000R$ 3.676
11/2021147 m²R$ 900.000R$ 6.122
10/202167 m²R$ 430.000R$ 6.418
09/202167 m²R$ 465.000R$ 6.940
08/202183 m²R$ 520.000R$ 6.265
07/202169 m²R$ 440.000R$ 6.377
05/202183 m²R$ 585.000R$ 7.048
04/202168 m²R$ 237.000R$ 3.485
02/202168 m²R$ 375.000R$ 5.515
02/202168 m²R$ 360.000R$ 5.294
02/202183 m²R$ 285.000R$ 3.434
12/2020173 m²R$ 950.000R$ 5.491
12/202067 m²R$ 405.000R$ 6.045
10/202068 m²R$ 345.360R$ 5.079
09/202068 m²R$ 342.000R$ 5.029
08/2020144 m²R$ 770.000R$ 5.347
08/202067 m²R$ 380.000R$ 5.672
06/2020137 m²R$ 740.000R$ 5.401
06/2020137 m²R$ 688.000R$ 5.022
06/202067 m²R$ 400.000R$ 5.970
01/202083 m²R$ 500.000R$ 6.024
01/202083 m²R$ 500.000R$ 6.024
01/202069 m²R$ 410.000R$ 5.942
12/201983 m²R$ 530.000R$ 6.386
07/201968 m²R$ 440.000R$ 6.471
07/201968 m²R$ 435.000R$ 6.397
02/201968 m²R$ 460.000R$ 6.765
02/201968 m²R$ 400.000R$ 5.882
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 564 mil · ajuste a área

perto de R$ 564 mil (faixa de R$ 524 mil a R$ 614 mil)

m² de hoje: R$ 8.175. Pelas 29 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20113R$ 3.836R$ 8.880
201216R$ 4.689R$ 10.210
201310R$ 5.311R$ 11.127
201417R$ 6.114R$ 12.070
20154R$ 7.016R$ 12.434
20166R$ 6.775R$ 10.918
201715R$ 5.667R$ 9.033
201810R$ 5.637R$ 8.696
20195R$ 6.397R$ 9.424
202012R$ 5.581R$ 7.976
202110R$ 6.194R$ 7.980
202210R$ 5.433R$ 6.541
202314R$ 7.533R$ 8.654
20249R$ 7.059R$ 7.878
202511R$ 7.836R$ 8.234
20266R$ 8.103R$ 8.153
Sobre o prédioCondomínio Barra Mais · 350 m da estação Morro do Outeiro

Nome do condomínio: Condomínio Barra Mais. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.762.236/0001-70).

Transporte: a 350 m em linha reta da estação Morro do Outeiro (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Jacarepaguá, na Rua Aroazes.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aroazes, 870, no Rio de Janeiro?

Nas 77 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 525.000, com 69 m² (valor declarado na guia). −12,6% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Aroazes, 870?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Aroazes, 870?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Barra Mais.

Qual a estação mais perto da Rua Aroazes, 870?

A mais próxima é a estação Morro do Outeiro (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.