Condomínio do Edifício Residencial Aroazes (Rua Aroazes, 420), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 550.000 | R$ 8.594 |
| 04/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.364 |
| 12/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 7.031 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | R$ 7.836 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 435.000 | R$ 6.493 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | R$ 6.406 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 473.000 | R$ 7.167 |
| 07/2025 | 66 m² | R$ 485.000 | R$ 7.348 |
| 04/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 7.031 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 579.844 | R$ 8.786 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.970 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 475.000 | R$ 7.422 |
| 11/2024 | 66 m² | R$ 435.000 | R$ 6.591 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 485.000 | R$ 7.578 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | R$ 5.781 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | R$ 8.182 |
| 05/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 476.500 | R$ 7.445 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | R$ 6.719 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | R$ 6.719 |
| 12/2023 | 64 m² | R$ 444.000 | R$ 6.938 |
| 09/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 09/2023 | 66 m² | R$ 323.200 | R$ 4.897 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 435.000 | R$ 6.591 |
| 12/2022 | 66 m² | R$ 585.963 | R$ 8.878 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | R$ 6.406 |
| 09/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | R$ 6.719 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 410.000 | R$ 6.119 |
| 07/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | R$ 6.094 |
| 07/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 12/2021 | 64 m² | R$ 415.000 | R$ 6.484 |
| 12/2021 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.970 |
| 12/2021 | 64 m² | R$ 380.000 | R$ 5.938 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 334.300 | R$ 5.223 |
| 02/2021 | 66 m² | R$ 431.000 | R$ 6.530 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 336.000 | R$ 5.015 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.156 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.697 |
| 07/2020 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 06/2020 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 12/2019 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.076 |
| 06/2019 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m²: perto de R$ 491 mil · ajuste a área
perto de R$ 491 mil (faixa de R$ 445 mil a R$ 536 mil)
m² de hoje: R$ 7.436. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 4.375 | R$ 10.036 |
| 2012 | 7 | R$ 5.000 | R$ 10.894 |
| 2013 | 4 | R$ 5.784 | R$ 11.941 |
| 2014 | 4 | R$ 6.113 | R$ 11.978 |
| 2015 | 3 | R$ 6.797 | R$ 12.409 |
| 2016 | 2 | R$ 5.418 | R$ 8.819 |
| 2017 | 4 | R$ 5.456 | R$ 8.742 |
| 2018 | 7 | R$ 5.156 | R$ 7.866 |
| 2019 | 2 | R$ 5.038 | R$ 7.361 |
| 2020 | 6 | R$ 4.848 | R$ 6.930 |
| 2021 | 5 | R$ 5.970 | R$ 7.507 |
| 2022 | 7 | R$ 6.119 | R$ 7.345 |
| 2023 | 4 | R$ 6.504 | R$ 7.550 |
| 2024 | 9 | R$ 6.719 | R$ 7.602 |
| 2025 | 10 | R$ 7.031 | R$ 7.407 |
| 2026 | 3 | R$ 7.273 | R$ 7.332 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Aroazes · 250 m da estação Parque Olímpico
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Aroazes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.766.954/0001-59).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Parque Olímpico (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Jacarepaguá, na Rua Aroazes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aroazes, 420, no Rio de Janeiro?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.451 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 66 m² (valor declarado na guia). −15,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aroazes, 420?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Aroazes, 420?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Aroazes.
Qual a estação mais perto da Rua Aroazes, 420?
A mais próxima é a estação Parque Olímpico (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.