Condomínio Vila de Espana (Rua Aroazes, 145), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 66 m² | R$ 590.000 | R$ 8.939 |
| 06/2026 | 67 m² | R$ 850.000 | R$ 12.687 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | R$ 8.000 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 520.000 | R$ 7.879 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 540.000 | R$ 8.060 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 590.000 | R$ 8.806 |
Ver todas as 60 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 68 m² | R$ 525.000 | R$ 7.721 |
| 07/2025 | 134 m² | R$ 865.000 | R$ 6.455 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | R$ 6.324 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 545.000 | R$ 8.015 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 675.000 | R$ 9.122 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.716 |
| 06/2024 | 127 m² | R$ 770.000 | R$ 6.063 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 750.000 | R$ 5.597 |
| 05/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | R$ 8.788 |
| 04/2024 | 66 m² | R$ 585.000 | R$ 8.864 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 415.000 | R$ 6.103 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 536.000 | R$ 7.882 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | R$ 7.353 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 460.000 | R$ 6.866 |
| 05/2023 | 68 m² | R$ 505.000 | R$ 7.426 |
| 04/2023 | 66 m² | R$ 598.700 | R$ 9.071 |
| 04/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 04/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.765 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | R$ 8.824 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 469.000 | R$ 6.897 |
| 03/2022 | 130 m² | R$ 800.000 | R$ 6.154 |
| 01/2022 | 142 m² | R$ 740.000 | R$ 5.211 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 475.000 | R$ 7.197 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.909 |
| 10/2021 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 10/2021 | 68 m² | R$ 440.000 | R$ 6.471 |
| 07/2021 | 67 m² | R$ 470.000 | R$ 7.015 |
| 07/2021 | 74 m² | R$ 440.000 | R$ 5.946 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.758 |
| 06/2021 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.269 |
| 06/2021 | 68 m² | R$ 419.000 | R$ 6.162 |
| 05/2021 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 425.000 | R$ 6.439 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.364 |
| 04/2021 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 03/2021 | 66 m² | R$ 430.000 | R$ 6.515 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 12/2020 | 74 m² | R$ 460.000 | R$ 6.216 |
| 12/2020 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.269 |
| 11/2020 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.676 |
| 11/2020 | 66 m² | R$ 405.000 | R$ 6.136 |
| 11/2020 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 395.000 | R$ 5.985 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 440.000 | R$ 6.567 |
| 04/2020 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.909 |
| 03/2020 | 66 m² | R$ 425.000 | R$ 6.439 |
| 03/2020 | 67 m² | R$ 375.000 | R$ 5.597 |
| 07/2019 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 05/2019 | 66 m² | R$ 415.000 | R$ 6.288 |
| 04/2019 | 66 m² | R$ 463.250 | R$ 7.019 |
| 02/2019 | 67 m² | R$ 361.900 | R$ 5.401 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m²: perto de R$ 552 mil · ajuste a área
perto de R$ 552 mil (faixa de R$ 455 mil a R$ 613 mil)
m² de hoje: R$ 8.232. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 4.408 | R$ 10.015 |
| 2012 | 6 | R$ 5.778 | R$ 12.630 |
| 2013 | 16 | R$ 6.037 | R$ 12.528 |
| 2014 | 6 | R$ 5.644 | R$ 10.917 |
| 2015 | 9 | R$ 7.273 | R$ 12.985 |
| 2016 | 9 | R$ 6.103 | R$ 10.186 |
| 2017 | 5 | R$ 6.288 | R$ 9.843 |
| 2018 | 7 | R$ 5.882 | R$ 8.870 |
| 2019 | 4 | R$ 5.845 | R$ 8.685 |
| 2020 | 11 | R$ 5.985 | R$ 8.542 |
| 2021 | 15 | R$ 6.364 | R$ 8.361 |
| 2022 | 5 | R$ 6.154 | R$ 7.498 |
| 2023 | 8 | R$ 7.313 | R$ 8.385 |
| 2024 | 7 | R$ 6.716 | R$ 7.346 |
| 2025 | 5 | R$ 7.721 | R$ 8.113 |
| 2026 | 5 | R$ 8.060 | R$ 8.351 |
Sobre o prédioCondomínio Vila de Espana · 400 m da estação Pedro Corrêa
Nome do condomínio: Condomínio Vila de Espana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.159.094/0001-22).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Pedro Corrêa (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Jacarepaguá, na Rua Aroazes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aroazes, 145, no Rio de Janeiro?
Nas 60 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.447 e o apartamento mediano saiu por R$ 455.000, com 67 m² (valor declarado na guia). −15,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aroazes, 145?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Aroazes, 145?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vila de Espana.
Qual a estação mais perto da Rua Aroazes, 145?
A mais próxima é a estação Pedro Corrêa (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.