Condomínio Hepacare (Rua Aristides Espinola, 8), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +65,3% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 2.800.000 | R$ 35.897 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 2.270.000 | R$ 29.868 |
| 01/2024 | 65 m² | R$ 2.210.000 | R$ 34.000 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 36.101. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 16.154 | R$ 37.056 |
| 2015 | 1 | R$ 18.846 | R$ 32.279 |
| 2016 | 1 | R$ 21.538 | R$ 34.708 |
| 2017 | 1 | R$ 21.053 | R$ 33.448 |
| 2024 | 1 | R$ 34.000 | R$ 38.469 |
| 2026 | 2 | R$ 32.883 | R$ 33.416 |
Sobre o prédioCondomínio Hepacare · 450 m da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio Hepacare. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.393.639/0001-07).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Aristides Espinola.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aristides Espinola, 8, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 34.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.270.000, com 76 m² (valor declarado na guia). +65,3% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aristides Espinola, 8?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Aristides Espinola, 8?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Hepacare.
Qual a estação mais perto da Rua Aristides Espinola, 8?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.