Rua Aristides Espinola, 37, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +20,6% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 132 m² | R$ 4.400.000 | R$ 33.333 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 3.360.000 | R$ 25.455 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 3.200.000 | R$ 24.806 |
| 09/2023 | 260 m² | R$ 5.577.000 | R$ 21.450 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 3.550.000 | R$ 26.894 |
| 09/2020 | 132 m² | R$ 3.000.000 | R$ 22.727 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2020 | 225 m² | R$ 4.450.000 | R$ 19.778 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 28.572. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 21.253 | R$ 30.425 |
| 2022 | 1 | R$ 26.894 | R$ 32.167 |
| 2023 | 2 | R$ 23.128 | R$ 26.489 |
| 2024 | 1 | R$ 25.455 | R$ 28.801 |
| 2025 | 1 | R$ 33.333 | R$ 34.650 |
Sobre o prédio400 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Aristides Espinola.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Aristides Espinola, 37, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 24.806 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.550.000, com 132 m² (valor declarado na guia). +20,6% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aristides Espinola, 37?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Aristides Espinola, 37?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.