Rua Araújo Leitão, 86, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Novo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,8% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 52 m² | R$ 154.000 | R$ 2.962 |
| 08/2024 | 48 m² | R$ 138.000 | R$ 2.875 |
| 04/2023 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.564 |
| 06/2021 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 12/2020 | 46 m² | R$ 70.000 | R$ 1.522 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 149 mil · ajuste a área
perto de R$ 149 mil (faixa de R$ 122 mil a R$ 176 mil)
m² de hoje: R$ 3.097. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.692 | R$ 4.777 |
| 2017 | 1 | R$ 2.388 | R$ 3.794 |
| 2020 | 1 | R$ 1.522 | R$ 2.106 |
| 2021 | 1 | R$ 3.125 | R$ 4.168 |
| 2023 | 1 | R$ 2.564 | R$ 2.967 |
| 2024 | 1 | R$ 2.875 | R$ 3.176 |
| 2025 | 1 | R$ 2.962 | R$ 3.097 |
Sobre o prédio1,1 km da estação Engenho Novo
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Engenho Novo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Engenho Novo, na Rua Araújo Leitão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Araújo Leitão, 86, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 138.000, com 48 m² (valor declarado na guia). +6,8% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araújo Leitão, 86?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Araújo Leitão, 86?
A mais próxima é a estação Engenho Novo (trem), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.