Condomínio do Edifício Grajau Residence Park (Rua Araújo Leitão, 270), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Novo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +5,0% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.058 |
| 08/2025 | 69 m² | R$ 305.095 | R$ 4.422 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.188 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 170.000 | R$ 2.464 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
| 08/2020 | 69 m² | R$ 150.000 | R$ 2.174 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 260 mil · ajuste a área
perto de R$ 260 mil (faixa de R$ 202 mil a R$ 312 mil)
m² de hoje: R$ 3.774. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 3.043 | R$ 6.669 |
| 2013 | 4 | R$ 3.732 | R$ 7.721 |
| 2014 | 3 | R$ 3.623 | R$ 6.957 |
| 2020 | 1 | R$ 2.174 | R$ 3.123 |
| 2022 | 1 | R$ 2.451 | R$ 2.941 |
| 2024 | 1 | R$ 2.464 | R$ 2.788 |
| 2025 | 2 | R$ 3.805 | R$ 4.009 |
| 2026 | 1 | R$ 4.058 | R$ 4.175 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Grajau Residence Park · 1,1 km da estação Engenho Novo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Grajau Residence Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.863.051/0001-72).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Engenho Novo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Engenho Novo, na Rua Araújo Leitão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araújo Leitão, 270, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.826 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 69 m² (valor declarado na guia). +5,0% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araújo Leitão, 270?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Araújo Leitão, 270?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Grajau Residence Park.
Qual a estação mais perto da Rua Araújo Leitão, 270?
A mais próxima é a estação Engenho Novo (trem), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.