Condomínio do Edifício Esmeria (Rua Andrade Pertence, 42), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Catete, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,9% em relação a Catete (R$ 9.408 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | R$ 11.905 |
| 07/2025 | 42 m² | R$ 460.000 | R$ 10.952 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | R$ 8.113 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.500 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.577 |
| 07/2024 | 26 m² | R$ 280.000 | R$ 10.769 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 26 m² | R$ 260.000 | R$ 10.000 |
| 12/2023 | 42 m² | R$ 340.000 | R$ 8.095 |
| 12/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 07/2023 | 18 m² | R$ 145.000 | R$ 8.056 |
| 10/2021 | 42 m² | R$ 380.000 | R$ 9.048 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 430.000 | R$ 7.963 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m²: perto de R$ 386 mil · ajuste a área
perto de R$ 386 mil (faixa de R$ 326 mil a R$ 491 mil)
m² de hoje: R$ 9.198. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.889 | R$ 15.886 |
| 2012 | 1 | R$ 9.048 | R$ 20.252 |
| 2013 | 2 | R$ 9.008 | R$ 18.401 |
| 2014 | 1 | R$ 9.037 | R$ 17.640 |
| 2016 | 2 | R$ 9.616 | R$ 15.882 |
| 2017 | 1 | R$ 15.192 | R$ 24.214 |
| 2018 | 1 | R$ 6.441 | R$ 9.826 |
| 2021 | 2 | R$ 8.505 | R$ 10.999 |
| 2023 | 3 | R$ 8.056 | R$ 9.198 |
| 2024 | 2 | R$ 10.385 | R$ 11.558 |
| 2025 | 5 | R$ 8.113 | R$ 8.516 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeria · 200 m da estação Catete
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.130.174/0001-04).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Catete (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Catete, na Rua Andrade Pertence.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Andrade Pertence, 42, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.104 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 42 m² (valor declarado na guia). −13,9% em relação a Catete (R$ 9.408 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Andrade Pertence, 42?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Andrade Pertence, 42?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeria.
Qual a estação mais perto da Rua Andrade Pertence, 42?
A mais próxima é a estação Catete (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.