Quanto vale?
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Viva Vida Recanto (Rua Aloés, 152), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,7% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.646m² mediano desde 2019
61compras registradas
R$ 149.728apartamento mediano
41 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
03/202541 m²R$ 171.191R$ 4.175
03/202541 m²R$ 170.174R$ 4.151
03/202541 m²R$ 84.892R$ 2.071
03/202541 m²R$ 74.147R$ 1.808
02/202541 m²R$ 150.099R$ 3.661
02/202541 m²R$ 94.815R$ 2.313
Ver todas as 61 comprasda mais recente à de 03/2020
MêsÁreaValor declaradom²
02/202541 m²R$ 80.030R$ 1.952
12/202441 m²R$ 100.000R$ 2.439
12/202441 m²R$ 75.306R$ 1.837
11/202441 m²R$ 161.264R$ 3.933
11/202441 m²R$ 147.838R$ 3.606
10/202441 m²R$ 149.800R$ 3.654
10/202441 m²R$ 149.752R$ 3.652
10/202441 m²R$ 149.742R$ 3.652
10/202441 m²R$ 149.728R$ 3.652
10/202441 m²R$ 149.709R$ 3.651
09/202441 m²R$ 185.000R$ 4.512
09/202441 m²R$ 161.046R$ 3.928
09/202441 m²R$ 161.026R$ 3.927
09/202441 m²R$ 149.510R$ 3.647
09/202441 m²R$ 147.449R$ 3.596
08/202441 m²R$ 169.358R$ 4.131
08/202441 m²R$ 161.067R$ 3.928
08/202441 m²R$ 149.617R$ 3.649
08/202441 m²R$ 149.472R$ 3.646
08/202441 m²R$ 147.444R$ 3.596
07/202452 m²R$ 169.088R$ 3.252
07/202441 m²R$ 160.898R$ 3.924
07/202441 m²R$ 160.856R$ 3.923
07/202441 m²R$ 149.496R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.485R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.459R$ 3.645
06/202441 m²R$ 158.735R$ 3.872
06/202441 m²R$ 149.397R$ 3.644
06/202441 m²R$ 149.366R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.348R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.293R$ 3.641
06/202441 m²R$ 149.293R$ 3.641
06/202441 m²R$ 149.272R$ 3.641
05/202441 m²R$ 168.936R$ 4.120
05/202441 m²R$ 168.874R$ 4.119
05/202441 m²R$ 160.783R$ 3.922
05/202441 m²R$ 160.690R$ 3.919
05/202441 m²R$ 160.645R$ 3.918
05/202441 m²R$ 160.645R$ 3.918
05/202441 m²R$ 160.623R$ 3.918
05/202441 m²R$ 149.360R$ 3.643
05/202441 m²R$ 149.348R$ 3.643
05/202441 m²R$ 149.307R$ 3.642
05/202441 m²R$ 149.265R$ 3.641
05/202441 m²R$ 149.231R$ 3.640
05/202441 m²R$ 149.217R$ 3.639
05/202441 m²R$ 149.210R$ 3.639
03/202441 m²R$ 149.133R$ 3.637
06/202052 m²R$ 165.000R$ 3.173
04/202052 m²R$ 165.500R$ 3.183
04/202061 m²R$ 165.000R$ 2.705
03/202053 m²R$ 165.000R$ 3.113
03/202061 m²R$ 165.000R$ 2.705
03/202041 m²R$ 155.000R$ 3.780
03/202041 m²R$ 155.000R$ 3.780
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m²: perto de R$ 166 mil · ajuste a área

perto de R$ 166 mil (faixa de R$ 164 mil a R$ 178 mil)

m² de hoje: R$ 4.039. Pelas 54 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20207R$ 3.173R$ 4.585
202447R$ 3.646R$ 4.043
20257R$ 2.313R$ 2.470
Sobre o prédioViva Vida Recanto · 350 m da estação Terminal Pingo d'Água

Nome do condomínio: Viva Vida Recanto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.339.058/0001-90).

Transporte: a 350 m em linha reta da estação Terminal Pingo d'Água (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Guaratiba, na Rua Aloés.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aloés, 152, no Rio de Janeiro?

Nas 61 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.646 e o apartamento mediano saiu por R$ 149.728, com 41 m² (valor declarado na guia). −12,7% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Aloés, 152?

A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Aloés, 152?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Viva Vida Recanto.

Qual a estação mais perto da Rua Aloés, 152?

A mais próxima é a estação Terminal Pingo d'Água (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.