Condomínio do Edifício 404 (Rua Almirante Guilhem, 404), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +19,0% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 145 m² | R$ 4.800.000 | R$ 33.103 |
| 05/2026 | 145 m² | R$ 3.800.000 | R$ 26.207 |
| 04/2026 | 145 m² | R$ 3.950.000 | R$ 27.241 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 3.600.000 | R$ 24.828 |
| 10/2024 | 145 m² | R$ 3.200.000 | R$ 22.069 |
| 04/2024 | 145 m² | R$ 3.800.000 | R$ 26.207 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 145 m² | R$ 3.425.000 | R$ 23.621 |
| 06/2023 | 145 m² | R$ 3.500.000 | R$ 24.138 |
| 02/2023 | 145 m² | R$ 3.290.000 | R$ 22.690 |
| 06/2022 | 145 m² | R$ 4.000.000 | R$ 27.586 |
| 04/2022 | 145 m² | R$ 3.200.000 | R$ 22.069 |
| 06/2020 | 145 m² | R$ 3.500.000 | R$ 24.138 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m²: perto de R$ 3,92 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,92 mi (faixa de R$ 3,78 mi a R$ 4,24 mi)
m² de hoje: R$ 27.064. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 24.138 | R$ 51.973 |
| 2016 | 1 | R$ 22.414 | R$ 36.576 |
| 2020 | 1 | R$ 24.138 | R$ 34.882 |
| 2022 | 2 | R$ 24.828 | R$ 29.747 |
| 2023 | 3 | R$ 23.621 | R$ 27.064 |
| 2024 | 2 | R$ 24.138 | R$ 26.694 |
| 2025 | 1 | R$ 24.828 | R$ 26.060 |
| 2026 | 3 | R$ 27.241 | R$ 27.599 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício 404 · 300 m da estação Jardim de Alah / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício 404. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.274.222/0001-84).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Jardim de Alah / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Almirante Guilhem.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Almirante Guilhem, 404, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 24.483 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.550.000, com 145 m² (valor declarado na guia). +19,0% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almirante Guilhem, 404?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Almirante Guilhem, 404?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício 404.
Qual a estação mais perto da Rua Almirante Guilhem, 404?
A mais próxima é a estação Jardim de Alah / Leblon (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.