Condomínio do Edifício San Franco (Rua Almirante Cochrane, 56), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 142 m² | R$ 675.000 | R$ 4.754 |
| 08/2025 | 142 m² | R$ 420.000 | R$ 2.958 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | R$ 6.290 |
| 02/2024 | 74 m² | R$ 272.629 | R$ 3.684 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 355.000 | R$ 5.635 |
| 09/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 5.811 |
| 06/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 03/2023 | 84 m² | R$ 435.000 | R$ 5.179 |
| 12/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.349 |
| 11/2022 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
| 03/2022 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 11/2020 | 142 m² | R$ 920.000 | R$ 6.479 |
| 08/2020 | 74 m² | R$ 480.000 | R$ 6.486 |
| 10/2019 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m²: perto de R$ 396 mil · ajuste a área
perto de R$ 396 mil (faixa de R$ 287 mil a R$ 482 mil)
m² de hoje: R$ 5.352. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 4.257 | R$ 9.765 |
| 2013 | 2 | R$ 6.352 | R$ 13.007 |
| 2016 | 2 | R$ 7.147 | R$ 11.773 |
| 2018 | 1 | R$ 8.707 | R$ 13.283 |
| 2019 | 1 | R$ 4.865 | R$ 7.154 |
| 2020 | 2 | R$ 6.483 | R$ 9.203 |
| 2022 | 3 | R$ 4.301 | R$ 5.144 |
| 2023 | 4 | R$ 5.212 | R$ 6.046 |
| 2024 | 3 | R$ 5.635 | R$ 6.376 |
| 2025 | 1 | R$ 2.958 | R$ 3.108 |
| 2026 | 1 | R$ 4.754 | R$ 4.777 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Franco · 250 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Franco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.015.898/0001-53).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Almirante Cochrane.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Almirante Cochrane, 56, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.179 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 74 m² (valor declarado na guia). −12,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almirante Cochrane, 56?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Almirante Cochrane, 56?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Franco.
Qual a estação mais perto da Rua Almirante Cochrane, 56?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.