Quanto vale?
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Condomínio Grupamento Residencial Vivae Residencial Clube (Rua Aladim, 88), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Valqueire, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,5% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).

R$ 4.706m² mediano desde 2019
135compras registradas
R$ 350.000apartamento mediano
78 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/2026124 m²R$ 550.000R$ 4.435
09/202666 m²R$ 375.000R$ 5.682
08/202664 m²R$ 367.000R$ 5.734
07/2026160 m²R$ 500.000R$ 3.125
07/202661 m²R$ 360.000R$ 5.902
07/202668 m²R$ 350.000R$ 5.147
Ver todas as 135 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
06/2026166 m²R$ 685.000R$ 4.127
05/202679 m²R$ 480.000R$ 6.076
04/202661 m²R$ 380.000R$ 6.230
03/202679 m²R$ 440.000R$ 5.570
01/202679 m²R$ 480.000R$ 6.076
01/202666 m²R$ 370.000R$ 5.606
11/202581 m²R$ 430.000R$ 5.309
11/202566 m²R$ 360.000R$ 5.455
11/202563 m²R$ 325.000R$ 5.159
10/202581 m²R$ 430.000R$ 5.309
10/202563 m²R$ 370.000R$ 5.873
10/202564 m²R$ 350.000R$ 5.469
10/202579 m²R$ 350.000R$ 4.430
07/202564 m²R$ 340.000R$ 5.312
06/202579 m²R$ 279.536R$ 3.538
05/202581 m²R$ 440.000R$ 5.432
04/202568 m²R$ 330.000R$ 4.853
04/202561 m²R$ 320.000R$ 5.246
04/202566 m²R$ 213.015R$ 3.227
11/2024151 m²R$ 800.000R$ 5.298
11/2024134 m²R$ 530.000R$ 3.955
11/202479 m²R$ 420.000R$ 5.316
11/202464 m²R$ 171.889R$ 2.686
11/202464 m²R$ 171.889R$ 2.686
11/202464 m²R$ 171.889R$ 2.686
11/202468 m²R$ 171.889R$ 2.528
11/202481 m²R$ 171.889R$ 2.122
10/202478 m²R$ 350.000R$ 4.487
10/202463 m²R$ 269.502R$ 4.278
10/202464 m²R$ 217.350R$ 3.396
09/202468 m²R$ 228.200R$ 3.356
09/202464 m²R$ 221.096R$ 3.455
08/202481 m²R$ 435.000R$ 5.370
08/202466 m²R$ 270.000R$ 4.091
08/202478 m²R$ 225.560R$ 2.892
07/2024151 m²R$ 615.000R$ 4.073
06/202464 m²R$ 240.000R$ 3.750
04/202466 m²R$ 420.000R$ 6.364
04/202479 m²R$ 410.000R$ 5.190
04/202479 m²R$ 180.289R$ 2.282
04/202466 m²R$ 169.010R$ 2.561
03/202479 m²R$ 437.000R$ 5.532
03/202464 m²R$ 370.000R$ 5.781
03/202479 m²R$ 220.000R$ 2.785
02/202463 m²R$ 391.884R$ 6.220
01/2024175 m²R$ 477.315R$ 2.728
12/202379 m²R$ 470.000R$ 5.949
11/2023151 m²R$ 495.000R$ 3.278
11/202364 m²R$ 307.648R$ 4.807
10/202366 m²R$ 345.000R$ 5.227
09/2023129 m²R$ 500.000R$ 3.876
09/202368 m²R$ 340.000R$ 5.000
08/202381 m²R$ 410.000R$ 5.062
07/202364 m²R$ 310.000R$ 4.844
06/202364 m²R$ 320.000R$ 5.000
05/202379 m²R$ 303.002R$ 3.835
04/2023175 m²R$ 431.901R$ 2.468
04/202381 m²R$ 380.000R$ 4.691
03/2023142 m²R$ 525.000R$ 3.697
03/202368 m²R$ 407.432R$ 5.992
02/202364 m²R$ 323.000R$ 5.047
01/2023150 m²R$ 630.000R$ 4.200
01/202381 m²R$ 460.000R$ 5.679
12/202281 m²R$ 400.000R$ 4.938
12/202263 m²R$ 345.000R$ 5.476
12/202268 m²R$ 345.000R$ 5.074
11/202264 m²R$ 320.000R$ 5.000
11/202268 m²R$ 241.000R$ 3.544
09/2022160 m²R$ 500.000R$ 3.125
09/202264 m²R$ 330.000R$ 5.156
08/202263 m²R$ 246.550R$ 3.913
07/202281 m²R$ 395.000R$ 4.877
04/202279 m²R$ 420.000R$ 5.316
03/202279 m²R$ 440.000R$ 5.570
03/202266 m²R$ 340.000R$ 5.152
03/202264 m²R$ 290.000R$ 4.531
01/202264 m²R$ 345.000R$ 5.391
12/2021143 m²R$ 537.000R$ 3.755
11/202168 m²R$ 301.342R$ 4.432
10/202166 m²R$ 340.000R$ 5.152
10/2021142 m²R$ 263.000R$ 1.852
10/202166 m²R$ 160.000R$ 2.424
09/202164 m²R$ 345.000R$ 5.391
08/2021127 m²R$ 520.000R$ 4.094
08/202179 m²R$ 400.000R$ 5.063
07/2021137 m²R$ 510.000R$ 3.723
07/202166 m²R$ 300.000R$ 4.545
06/2021151 m²R$ 695.000R$ 4.603
06/202181 m²R$ 395.000R$ 4.877
05/202181 m²R$ 380.000R$ 4.691
04/202161 m²R$ 340.000R$ 5.574
03/2021166 m²R$ 700.000R$ 4.217
03/2021137 m²R$ 260.576R$ 1.902
02/2021166 m²R$ 720.000R$ 4.337
02/202164 m²R$ 350.000R$ 5.469
02/202164 m²R$ 325.000R$ 5.078
02/202164 m²R$ 315.000R$ 4.922
12/202081 m²R$ 440.000R$ 5.432
12/202081 m²R$ 400.000R$ 4.938
12/202079 m²R$ 395.000R$ 5.000
12/2020141 m²R$ 395.000R$ 2.801
11/202081 m²R$ 410.000R$ 5.062
11/202079 m²R$ 360.000R$ 4.557
11/202064 m²R$ 320.000R$ 5.000
11/202066 m²R$ 310.000R$ 4.697
11/202066 m²R$ 300.000R$ 4.545
10/2020160 m²R$ 420.000R$ 2.625
09/202079 m²R$ 300.000R$ 3.797
06/202063 m²R$ 315.000R$ 5.000
06/202064 m²R$ 304.000R$ 4.750
05/202081 m²R$ 365.000R$ 4.506
01/2020160 m²R$ 510.000R$ 3.188
01/202068 m²R$ 320.000R$ 4.706
11/201964 m²R$ 360.000R$ 5.625
11/201966 m²R$ 350.000R$ 5.303
10/2019128 m²R$ 600.000R$ 4.688
10/201979 m²R$ 285.000R$ 3.608
08/201963 m²R$ 330.000R$ 5.238
08/201979 m²R$ 300.000R$ 3.797
07/2019141 m²R$ 453.040R$ 3.213
07/201964 m²R$ 298.000R$ 4.656
05/201968 m²R$ 308.000R$ 4.529
05/201981 m²R$ 250.000R$ 3.086
04/2019150 m²R$ 400.000R$ 2.667
04/201964 m²R$ 300.000R$ 4.688
03/201981 m²R$ 390.000R$ 4.815
02/201961 m²R$ 270.000R$ 4.426
01/2019166 m²R$ 680.000R$ 4.096
01/201963 m²R$ 300.000R$ 4.762
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m²: perto de R$ 412 mil · ajuste a área

perto de R$ 412 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 452 mil)

m² de hoje: R$ 5.276. Pelas 58 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201160R$ 2.849R$ 6.500
2012118R$ 3.544R$ 7.786
201341R$ 4.128R$ 8.621
201421R$ 4.177R$ 8.021
20159R$ 4.000R$ 7.489
20166R$ 4.800R$ 7.880
201710R$ 3.937R$ 6.292
201810R$ 4.614R$ 7.042
201916R$ 4.593R$ 6.772
202016R$ 4.701R$ 6.691
202120R$ 4.574R$ 6.072
202214R$ 5.037R$ 6.006
202317R$ 4.844R$ 5.590
202427R$ 3.750R$ 4.157
202513R$ 5.309R$ 5.547
202612R$ 5.644R$ 5.732
Sobre o prédioCondomínio Grupamento Residencial Vivae Residencial Clube · 1,5 km da estação Oswaldo Cruz

Nome do condomínio: Condomínio Grupamento Residencial Vivae Residencial Clube. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.826.578/0001-79).

Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Oswaldo Cruz (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Vila Valqueire, na Rua Aladim.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aladim, 88, no Rio de Janeiro?

Nas 135 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.706 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 78 m² (valor declarado na guia). +9,5% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Aladim, 88?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Aladim, 88?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Grupamento Residencial Vivae Residencial Clube.

Qual a estação mais perto da Rua Aladim, 88?

A mais próxima é a estação Oswaldo Cruz (trem), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.