Rua Aires de Saldanha, 21, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 156 m² | R$ 1.470.000 | R$ 9.423 |
| 06/2026 | 156 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.013 |
| 05/2026 | 260 m² | R$ 650.000 | R$ 2.500 |
| 03/2020 | 156 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.538 |
| 08/2019 | 260 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.154 |
| 02/2019 | 260 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.538 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?208 m²: perto de R$ 1,68 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,68 mi (faixa de R$ 1,51 mi a R$ 1,84 mi)
m² de hoje: R$ 8.058. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 8.333 | R$ 19.217 |
| 2014 | 1 | R$ 12.821 | R$ 24.720 |
| 2019 | 2 | R$ 6.346 | R$ 9.424 |
| 2020 | 1 | R$ 11.538 | R$ 16.602 |
| 2026 | 3 | R$ 8.013 | R$ 8.058 |
Sobre o prédio550 m da estação Cantagalo / Copacabana
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Cantagalo / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Aires de Saldanha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Aires de Saldanha, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.276 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.535.000, com 208 m² (valor declarado na guia). −33,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aires de Saldanha, 21?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Aires de Saldanha, 21?
A mais próxima é a estação Cantagalo / Copacabana (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.