Preço do m² na Rua Aires de Saldanha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Aires de Saldanha (Copacabana) valeu R$ 10.909 em 2025, mediana de 35 compras. +0,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Aires de Saldanha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Aires de Saldanha, 76 | 6 | R$ 16.897 |
| Rua Aires de Saldanha, 13 | 5 | R$ 13.276 |
| Rua Aires de Saldanha, 130 | 4 | R$ 9.280 |
| Rua Aires de Saldanha, 72 | 3 | R$ 10.909 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 21.042 para R$ 10.922 (−48,1%); o pico foi em 2014, com R$ 22.402.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 9.091 | R$ 21.042 |
| 2012 | 18 | R$ 8.110 | R$ 17.883 |
| 2013 | 20 | R$ 10.324 | R$ 21.209 |
| 2014 | 16 | R$ 11.818 | R$ 22.402 |
| 2015 | 15 | R$ 11.333 | R$ 19.640 |
| 2016 | 10 | R$ 12.708 | R$ 20.826 |
| 2017 | 17 | R$ 9.875 | R$ 15.727 |
| 2018 | 13 | R$ 11.379 | R$ 17.169 |
| 2019 | 16 | R$ 7.715 | R$ 11.468 |
| 2020 | 20 | R$ 11.804 | R$ 16.766 |
| 2021 | 26 | R$ 9.543 | R$ 12.724 |
| 2022 | 26 | R$ 9.400 | R$ 11.174 |
| 2023 | 33 | R$ 10.250 | R$ 11.934 |
| 2024 | 29 | R$ 10.625 | R$ 11.516 |
| 2025 | 35 | R$ 10.909 | R$ 11.398 |
| 2026* | 31 | R$ 10.833 | R$ 10.922 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Aires de Saldanha, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Aires de Saldanha foi de R$ 10.909, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Aires de Saldanha?
O apartamento usado mediano na Rua Aires de Saldanha saiu por R$ 970.000 em 2025, com 99 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.