Quanto vale?
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Rua 2 Paa 12622, 285, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,4% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 4.610m² mediano desde 2019
104compras registradas
R$ 184.386apartamento mediano
40 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
02/202640 m²R$ 185.304R$ 4.633
01/202640 m²R$ 190.651R$ 4.766
01/202640 m²R$ 189.560R$ 4.739
01/202640 m²R$ 186.314R$ 4.658
01/202640 m²R$ 185.462R$ 4.637
01/202640 m²R$ 69.440R$ 1.736
Ver todas as 104 comprasda mais recente à de 10/2022
MêsÁreaValor declaradom²
12/202540 m²R$ 190.263R$ 4.757
12/202540 m²R$ 184.133R$ 4.603
12/202540 m²R$ 182.292R$ 4.557
11/202540 m²R$ 189.068R$ 4.727
11/202540 m²R$ 188.705R$ 4.718
10/202540 m²R$ 189.794R$ 4.745
10/202540 m²R$ 188.941R$ 4.724
10/202540 m²R$ 188.720R$ 4.718
10/202540 m²R$ 185.932R$ 4.648
10/202540 m²R$ 185.696R$ 4.642
10/202540 m²R$ 185.494R$ 4.637
09/202540 m²R$ 189.500R$ 4.737
09/202540 m²R$ 183.241R$ 4.581
08/202540 m²R$ 189.717R$ 4.743
08/202540 m²R$ 185.663R$ 4.642
08/202540 m²R$ 185.475R$ 4.637
08/202540 m²R$ 185.325R$ 4.633
08/202540 m²R$ 185.277R$ 4.632
08/202540 m²R$ 184.406R$ 4.610
08/202540 m²R$ 184.366R$ 4.609
08/202540 m²R$ 183.603R$ 4.590
08/202540 m²R$ 182.845R$ 4.571
08/202540 m²R$ 170.782R$ 4.270
08/202540 m²R$ 170.690R$ 4.267
07/202540 m²R$ 189.104R$ 4.728
07/202540 m²R$ 188.857R$ 4.721
07/202540 m²R$ 188.428R$ 4.711
07/202540 m²R$ 187.963R$ 4.699
07/202540 m²R$ 185.289R$ 4.632
07/202540 m²R$ 185.072R$ 4.627
07/202540 m²R$ 185.044R$ 4.626
07/202540 m²R$ 184.711R$ 4.618
07/202540 m²R$ 183.869R$ 4.597
07/202540 m²R$ 183.606R$ 4.590
07/202540 m²R$ 183.475R$ 4.587
07/202540 m²R$ 183.318R$ 4.583
07/202540 m²R$ 183.106R$ 4.578
07/202540 m²R$ 170.652R$ 4.266
07/202540 m²R$ 170.087R$ 4.252
06/202540 m²R$ 189.019R$ 4.725
06/202540 m²R$ 188.341R$ 4.709
06/202540 m²R$ 188.052R$ 4.701
06/202540 m²R$ 187.338R$ 4.683
06/202540 m²R$ 185.032R$ 4.626
06/202540 m²R$ 185.017R$ 4.625
06/202540 m²R$ 184.492R$ 4.612
06/202540 m²R$ 184.367R$ 4.609
06/202540 m²R$ 182.983R$ 4.575
06/202540 m²R$ 170.374R$ 4.259
06/202540 m²R$ 170.004R$ 4.250
06/202540 m²R$ 169.794R$ 4.245
05/202540 m²R$ 188.230R$ 4.706
05/202540 m²R$ 188.043R$ 4.701
05/202540 m²R$ 187.871R$ 4.697
05/202540 m²R$ 187.566R$ 4.689
05/202540 m²R$ 184.359R$ 4.609
05/202540 m²R$ 184.162R$ 4.604
05/202540 m²R$ 184.062R$ 4.602
05/202540 m²R$ 183.941R$ 4.599
05/202540 m²R$ 183.481R$ 4.587
05/202540 m²R$ 183.241R$ 4.581
05/202540 m²R$ 183.123R$ 4.578
05/202540 m²R$ 182.815R$ 4.570
05/202540 m²R$ 182.249R$ 4.556
05/202540 m²R$ 170.158R$ 4.254
05/202540 m²R$ 170.033R$ 4.251
05/202540 m²R$ 169.794R$ 4.245
04/202540 m²R$ 187.250R$ 4.681
04/202540 m²R$ 183.132R$ 4.578
04/202540 m²R$ 169.902R$ 4.248
04/202540 m²R$ 169.789R$ 4.245
04/202540 m²R$ 169.747R$ 4.244
03/202540 m²R$ 183.872R$ 4.597
02/202540 m²R$ 188.109R$ 4.703
02/202540 m²R$ 187.966R$ 4.699
02/202540 m²R$ 187.946R$ 4.699
02/202540 m²R$ 186.663R$ 4.667
02/202540 m²R$ 186.512R$ 4.663
02/202540 m²R$ 183.439R$ 4.586
02/202540 m²R$ 169.377R$ 4.234
01/202540 m²R$ 182.287R$ 4.557
12/202440 m²R$ 186.355R$ 4.659
12/202440 m²R$ 182.920R$ 4.573
12/202440 m²R$ 182.094R$ 4.552
11/202440 m²R$ 186.034R$ 4.651
11/202441 m²R$ 183.687R$ 4.480
11/202441 m²R$ 183.015R$ 4.464
11/202441 m²R$ 182.692R$ 4.456
11/202441 m²R$ 182.658R$ 4.455
11/202440 m²R$ 181.991R$ 4.550
11/202441 m²R$ 168.951R$ 4.121
10/202440 m²R$ 186.091R$ 4.652
10/202440 m²R$ 186.035R$ 4.651
10/202440 m²R$ 185.949R$ 4.649
10/202440 m²R$ 181.926R$ 4.548
10/202440 m²R$ 168.611R$ 4.215
08/202440 m²R$ 185.881R$ 4.647
10/202241 m²R$ 165.261R$ 4.031

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 194 mil · ajuste a área

perto de R$ 194 mil (faixa de R$ 192 mil a R$ 198 mil)

m² de hoje: R$ 4.857. Pelas 103 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20221R$ 4.031R$ 4.841
202416R$ 4.551R$ 4.957
202581R$ 4.610R$ 4.856
20266R$ 4.647R$ 4.815
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua 2 Paa 12622, 285, no Rio de Janeiro?

Nas 104 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.610 e o apartamento mediano saiu por R$ 184.386, com 40 m² (valor declarado na guia). +10,4% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua 2 Paa 12622, 285?

A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.