Praia do Flamengo, 396, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 195 m² | R$ 2.500.000 | R$ 12.821 |
| 02/2021 | 221 m² | R$ 1.980.000 | R$ 8.959 |
| 12/2020 | 221 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?221 m²: perto de R$ 2,99 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,99 mi (faixa de R$ 2,69 mi a R$ 3,29 mi)
m² de hoje: R$ 13.524. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 10.407 | R$ 24.089 |
| 2015 | 1 | R$ 10.860 | R$ 19.827 |
| 2020 | 1 | R$ 9.955 | R$ 13.777 |
| 2021 | 1 | R$ 8.959 | R$ 12.263 |
| 2025 | 1 | R$ 12.821 | R$ 13.524 |
Sobre o prédio500 m da estação Flamengo
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praia do Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia do Flamengo, 396, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.955 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.200.000, com 221 m² (valor declarado na guia). −2,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia do Flamengo, 396?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia do Flamengo, 396?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.