Praia do Flamengo, 322, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,0% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 147 m² | R$ 1.535.000 | R$ 10.442 |
| 10/2024 | 138 m² | R$ 1.570.000 | R$ 11.377 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.464 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m²: perto de R$ 1,45 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,45 mi (faixa de R$ 1,30 mi a R$ 1,59 mi)
m² de hoje: R$ 10.501. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 6.377 | R$ 13.973 |
| 2024 | 2 | R$ 9.420 | R$ 10.368 |
| 2026 | 1 | R$ 10.442 | R$ 10.501 |
Sobre o prédio450 m da estação Flamengo
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praia do Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia do Flamengo, 322, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.442 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.535.000, com 138 m² (valor declarado na guia). +2,0% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia do Flamengo, 322?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia do Flamengo, 322?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.