Praia do Flamengo, 262, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,8% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 382 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.937 |
| 03/2025 | 382 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.236 |
| 01/2024 | 138 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.971 |
| 11/2023 | 138 m² | R$ 1.465.000 | R$ 10.616 |
| 02/2022 | 138 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.232 |
| 11/2021 | 138 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.058 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m²: perto de R$ 1,11 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,11 mi (faixa de R$ 820 mil a R$ 1,57 mi)
m² de hoje: R$ 8.047. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 6.021 | R$ 11.138 |
| 2017 | 1 | R$ 9.869 | R$ 15.448 |
| 2018 | 1 | R$ 9.420 | R$ 14.611 |
| 2021 | 1 | R$ 9.058 | R$ 11.473 |
| 2022 | 1 | R$ 11.232 | R$ 13.908 |
| 2023 | 1 | R$ 10.616 | R$ 12.129 |
| 2024 | 1 | R$ 7.971 | R$ 9.019 |
| 2025 | 1 | R$ 5.236 | R$ 5.561 |
| 2026 | 1 | R$ 6.937 | R$ 7.075 |
Sobre o prédio450 m da estação Largo do Machado
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praia do Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia do Flamengo, 262, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.514 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.507.500, com 138 m² (valor declarado na guia). −16,8% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia do Flamengo, 262?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia do Flamengo, 262?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.